1 418 000$
ULS : 15418965
4-Plex
à vendre
5070 - 5074 Rue des Galets, Montréal (Saint-Léonard)
QUADRUPLEX detaché (coin de rue ) offrant une excellente opportunité dans un emplacement de choix! Idéalement situé à seulement quelques pas du Centre Leonardo da Vinci et directement en face d'un espace vert , cet immeuble bénéficie d'un secteur recherché et d'une localisation des plus pratiques. La propriété comprend un grand 7 ½ au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher et sous-sol, qui sera libre à l'acheteur, ainsi que deux logements 4 ½ et un bachelor au sous-sol. Une occasion rare offrant à la fois occupation pour l'acheteur et potentiel de revenus, dans un emplacement exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Revenue potentiel annuel: Total= $75 000.
6 1/2 $3350(valeur locative) vacant
4 1/2 $975, non chauffé. au 30 JUIN 2026.
4 1/2 $925, non chauffé. au 30 JUIN 2026.
Bachelor $1000(valeur locative), vacant
6 1/2 $3350(valeur locative) vacant
4 1/2 $975, non chauffé. au 30 JUIN 2026.
4 1/2 $925, non chauffé. au 30 JUIN 2026.
Bachelor $1000(valeur locative), vacant
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 43'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Un des garages convertis en piece, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
449,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 19'0"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 18'1"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 20'9" irr.
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Lattes
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche separée
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 100 $
- Total
- 1 083 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 902 $
- Scolaire (2026)
- 780 $
- Total
- 7 682 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 600 $
- Total
- 66 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, four encastrée, micro ondes, frigo du RDC, Rideaux, stores, poêle + frigo dans le bachelor, 1 ouvre-porte, thermopompe murale (Le tout en donation)
Exclusions
Lave vaiselle, poele, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.