799 000$
Nouveauté
ULS : 17616906
4-Plex
à vendre
505 - 509 Ch. de Knowlton, Lac-Brome
Quadruplex exceptionnel à 2 pas du charmant village du Lac-Brome et de ses commerces! Trois 4½ et un 5½, tous avec entrée privée. Deux unités louées et deux vacantes, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus et une grande flexibilité pour l'acheteur. Le 505 est loué 850 $/mois jusqu'en juin 2026 et le 507-1 à 1 275 $/mois jusqu'en décembre 2026. Les 509 et 507-2 sont vacants, avec des valeurs locatives estimées à 1 600 $ et 1 300 $/mois. Luminosité abondante, 2 stationnements par unité (4 pour le 509), grandes terrasses, construction en brique et toiture refaite en 2020. Zonage polyvalent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une adresse de choix au coeur de Lac-Brome!
Découvrez ce charmant quadruplex en brique situé à quelques pas du village, des commerces et des services. Une propriété offrant une combinaison intéressante de revenus, de potentiel et de flexibilité, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois 4½ et un 5½, chacun avec son entrée indépendante.
509 -- Grand 5½ de type rez-de-jardin comprenant 2 chambres et un bureau. L'unité est actuellement vacante et sa valeur locative est estimée à environ 1 600 $/mois. Elle profite d'une thermopompe, de 4 espaces de stationnement ainsi que d'un agréable terrain arrière.
507-2 -- Spacieux 4½ actuellement vacant, offrant une belle flexibilité pour l'occupation personnelle ou la location. Sa valeur locative est estimée à environ 1 300 $/mois. Sous toutes réserves, la configuration pourrait permettre l'ajout d'un étage afin d'augmenter la superficie habitable. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et obtenir toutes les autorisations requises avant d'entreprendre un tel projet.
507-1 -- 4½ lumineux actuellement loué 1 275 $/mois jusqu'en décembre 2026.
505 -- 4½ chaleureux actuellement loué 850 $/mois jusqu'en juin 2026.
L
es logements disposent de 2 espaces de stationnement chacun, alors que le 509 en compte 4. Les unités 507-1 et 507-2 possèdent également une terrasse privée attenante à la chambre principale, accessible par porte-patio.
L'immeuble bénéficie d'une construction en béton et brique ainsi que d'une toiture refaite en 2020.
Le zonage polyvalent ouvre la porte à différents projets. L'acheteur est invité à vérifier auprès de la municipalité les usages permis et la faisabilité de tout projet envisagé. La grille de zonage est disponible auprès du courtier inscripteur.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Lac-Brome, à proximité immédiate de tout ce que le village a à offrir.
Découvrez ce charmant quadruplex en brique situé à quelques pas du village, des commerces et des services. Une propriété offrant une combinaison intéressante de revenus, de potentiel et de flexibilité, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois 4½ et un 5½, chacun avec son entrée indépendante.
509 -- Grand 5½ de type rez-de-jardin comprenant 2 chambres et un bureau. L'unité est actuellement vacante et sa valeur locative est estimée à environ 1 600 $/mois. Elle profite d'une thermopompe, de 4 espaces de stationnement ainsi que d'un agréable terrain arrière.
507-2 -- Spacieux 4½ actuellement vacant, offrant une belle flexibilité pour l'occupation personnelle ou la location. Sa valeur locative est estimée à environ 1 300 $/mois. Sous toutes réserves, la configuration pourrait permettre l'ajout d'un étage afin d'augmenter la superficie habitable. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et obtenir toutes les autorisations requises avant d'entreprendre un tel projet.
507-1 -- 4½ lumineux actuellement loué 1 275 $/mois jusqu'en décembre 2026.
505 -- 4½ chaleureux actuellement loué 850 $/mois jusqu'en juin 2026.
L
es logements disposent de 2 espaces de stationnement chacun, alors que le 509 en compte 4. Les unités 507-1 et 507-2 possèdent également une terrasse privée attenante à la chambre principale, accessible par porte-patio.
L'immeuble bénéficie d'une construction en béton et brique ainsi que d'une toiture refaite en 2020.
Le zonage polyvalent ouvre la porte à différents projets. L'acheteur est invité à vérifier auprès de la municipalité les usages permis et la faisabilité de tout projet envisagé. La grille de zonage est disponible auprès du courtier inscripteur.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Lac-Brome, à proximité immédiate de tout ce que le village a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 56' 1"
Année de construction
1960
Revêtement
Tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 150'
Superficie du terrain
14 847,73 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 100 $
- Total
- 429 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 306 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 5 586 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 261 $
- Total
- 3 261 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 880 $
- Total
- 59 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
505 : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse et sécheuse 507-2 : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 507-1: cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 509 : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.