315 000$
ULS : 10528269
4-Plex
à vendre
4908 - 4914 Rue Dollard, Lac-Mégantic
Idéal premier investissement ! Quadruplex 4x 3 1/2 entièrement rénovés, bien entretenus et loués à de bons locataires paisibles. Revenus stables. Immeuble clé en main, situé près du centre-ville et des services. Opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 953 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Les visites des logements se feront suite à une promesse d'achat acceptée. L'acheteur devra démontrer une approbation hypothécaire et une preuve de liquidité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 42' 4"
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 953 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Fixe
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
1er et 2e: Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
peinturées, Mélamine
Sous-sol
Hauteur 6'-0", 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
ajout du logement 4914 (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 132'
Superficie du terrain
539,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 300 $
- Total
- 323 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 162 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 5 334 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 400 $
- Total
- 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 890 $
- Total
- 3 890 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 068 $
- Total
- 31 068 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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