1 325 000$
ULS : 21568222
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
490 - 496 Rue Marcel-Gingras, Sherbrooke (Fleurimont)
Opportunité d'investissement. Emplacement de choix situé en plein coeur de Fleurimont. Construction neuve. Quadruplex comprenant 4 appartements de 5 1/2 pièces. Forte demande locative dans le secteur. Garantie GCR (5ans). Revenus annuels de 78 600$. Informez-vous!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nouveau développement dans un secteur prisé de Sherbrooke (Fleurimont)
Quadruplex de qualité supérieure
4 x 5 et demi
Livré 100% loué
Forte demande locative
Garantie GCR de 5 ans
Revenus annuels de 78 600$ au 1er Juillet 2024
Caractéristiques:
- 2 salles de bains
- Comptoirs de quartz
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Planchers radiants aux logements du rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante
- Remise extérieure pour chacun des locataires
- 8 espaces de stationnement.
La propriété bénéficie de la garantie GCR.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 617 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 123 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 400 $
- Total
- 751 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 162 $
- Scolaire (2024)
- 707 $
- Total
- 8 869 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 833 $
- Pelouse
- 459 $
- Total
- 1 292 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales (4), remises extérieures (4), luminaires, fixtures.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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