1 049 900$
ULS : 19801659
4-Plex
à vendre
49 Rue Lessard, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Idéalement situé dans le secteur Parc-de-la-Montagne, ce quadruplex détaché entièrement en brique offre deux logements de 3 chambres et deux de 1 chambre. Terrain de coin avec stationnement asphalté, entrée paysagée et escaliers communs avant et arrière. Revenu annuel de 63 540 $. Excellente opportunité à proximité du Casino, des commodités, des transports et des accès routiers.
Superficie habitable
245,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
JOSHUA HERRING
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce quatre-plex exceptionnel situé dans le secteur prisé du Parc-de-la-Montagne à Hull. Entièrement détaché et construit sur un terrain d'angle, l'immeuble se distingue par sa façade entièrement en brique sur les quatre côtés, assurant une durabilité à long terme et un entretien extérieur minimal. La propriété dispose d'entrées et d'escaliers communs à l'avant et à l'arrière, offrant un accès facile à chaque unité et améliorant le confort des locataires.
L'agencement comprend deux appartements spacieux de trois chambres et deux unités d'une chambre, faisant de cet immeuble un investissement polyvalent attirant une large gamme de locataires -- des petites familles aux célibataires et couples. Les appartements de trois chambres sont chacun munis de connexions pour laveuse et sécheuse, tandis que les locataires des unités d'une chambre bénéficient d'un accès à une buanderie sur place à l'intérieur de l'immeuble.
Les finitions intérieures combinent le bois, le plancher flottant, le linoléum et la céramique, contribuant à un entretien facile et à une bonne résilience à long terme. Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace et un bon éclairage naturel dans chaque unité. Un vaste stationnement pavé se trouve à l'arrière de l'immeuble, et l'entrée paysagée ajoute charme et attrait esthétique.
Avec un revenu brut annuel impressionnant de 63 540 $, cette propriété offre un excellent rendement dans un marché locatif stable. Située dans une rue résidentielle calme, elle offre aux locataires tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux services et attractions de Gatineau -- notamment le Casino du Lac-Leamy, les grands centres commerciaux, les écoles, les parcs et les autoroutes.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou un nouveau venu à la recherche d'une propriété à revenu solide et peu exigeante en entretien, le 49 Rue Lessard offre le mélange idéal de localisation, de qualité et de rentabilité. Une véritable opportunité clé en main au coeur de Hull.
L'agencement comprend deux appartements spacieux de trois chambres et deux unités d'une chambre, faisant de cet immeuble un investissement polyvalent attirant une large gamme de locataires -- des petites familles aux célibataires et couples. Les appartements de trois chambres sont chacun munis de connexions pour laveuse et sécheuse, tandis que les locataires des unités d'une chambre bénéficient d'un accès à une buanderie sur place à l'intérieur de l'immeuble.
Les finitions intérieures combinent le bois, le plancher flottant, le linoléum et la céramique, contribuant à un entretien facile et à une bonne résilience à long terme. Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace et un bon éclairage naturel dans chaque unité. Un vaste stationnement pavé se trouve à l'arrière de l'immeuble, et l'entrée paysagée ajoute charme et attrait esthétique.
Avec un revenu brut annuel impressionnant de 63 540 $, cette propriété offre un excellent rendement dans un marché locatif stable. Située dans une rue résidentielle calme, elle offre aux locataires tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux services et attractions de Gatineau -- notamment le Casino du Lac-Leamy, les grands centres commerciaux, les écoles, les parcs et les autoroutes.
Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou un nouveau venu à la recherche d'une propriété à revenu solide et peu exigeante en entretien, le 49 Rue Lessard offre le mélange idéal de localisation, de qualité et de rentabilité. Une véritable opportunité clé en main au coeur de Hull.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40' 1" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
245,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Unité 2&3, Buanderie pour 1&4. (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 4" X 140' 10" irr.
Superficie du terrain
777,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 200 $
- Total
- 754 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 327 $
- Scolaire (2025)
- 520 $
- Total
- 6 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 812 $
- Total
- 812 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 540 $
- Total
- 63 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois (3) chauffe-eau, laveuse et sécheuse (buanderie), climatiseur mural (unité 3).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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