1 799 000$
Nouveauté
ULS : 15166890
4-Plex
à vendre
49 Rue de Chantilly, Candiac
RARETÉ À CANDIAC QUADRUPLEX EN COPROPRIÉTÉ DIVISE (4 CONDOS) ** REVENU LOCATIF BRUTE DE 94 140$/AN ** Immeuble de 4 unités avec entrées privées (2x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 1 garage + 1 allée extérieure chacun, accès au sous-sol pour tous pour du rangement. Les condos #2 et 3 disposent d'une grande mezzanine avec balcon arrière. Condos lumineux avec thermopompes ou climatiseurs muraux, foyers au gaz et balayeuse centrales. Salle de lavage séparée dans chaque unité. Balcons avant de bonnes dimensions (couverts pour les condos 1 et 4). Suite Addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le Hameau des Pins, quartier recherché, à distance de marche des écoles, des parcs, incluant le Parc Cherbourg et le parc à chiens, des pistes cyclables, commodités telles que restaurants, commerces, gym et plus encore ! Transports en commun tout près incluant autobus express pour Montréal à quelques pas et le train de banlieue.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur pour chaque condo :
- Entrée privée;
- 1 allée asphaltée + 1 garage privé;
- Balcon avant 9,2' x 8,7' pour les condos #1-4 et 8,10' x 8,6' pour les #2-3 et balcon arrière à la mezzanine, 6,3' x 5,7' pour les unités #2-3;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2020.
À l'intérieur pour chaque unité :
- Aire communes ouvertes salon et salle à manger;
- Foyer au gaz naturel au salon, porte-patio menant au balcon avant, pour les unités 2-3, une portion du salon bénéficie d'un plafond cathédrale grâce à la mezzanine;
- Cuisines avec belles surfaces de travail;
- Chambres principales avec walk-in 6,7' x 5,2' SDB attenantes avec douches indépendantes et bain;
- Pour les condos #2 et 3, mezzanine offrant beaucoup de possibilités, 3e chambre, bureau, atelier ou autre;
- Possibilité à partir de l'unité #1 (RDC) d'ouvrir l'accès au sous-sol et d'aménager un sous-sol complet, cette unité serait donc sur deux étages; Avantage intéressant pour un propriétaire occupant
- Thermopompes murales pour les unités #2 et 3 et climatiseurs muraux pour les #1 et 4;
- 4 chauffe-eau 2020.
Projection du potentiel d'augmentation des loyers pour juillet 2026 :
49-1 : loyer projeté à 1 900 $ / mois (juillet 2026)
49-2 : loyer projeté à 2 200 $ / mois (juillet 2026)
49-3 : loyer projeté à 2 025 $ / mois (juillet 2026)
49-4 : loyer projeté à 1 900 $ / mois (juillet 2026)
Revenu brute potentiel projeté à partir de juillet 2026 : 96 300$
*Les dépenses inscrites dans la présentes fiches sont issues des états financiers de 2024-2025.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur pour chaque condo :
- Entrée privée;
- 1 allée asphaltée + 1 garage privé;
- Balcon avant 9,2' x 8,7' pour les condos #1-4 et 8,10' x 8,6' pour les #2-3 et balcon arrière à la mezzanine, 6,3' x 5,7' pour les unités #2-3;
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2020.
À l'intérieur pour chaque unité :
- Aire communes ouvertes salon et salle à manger;
- Foyer au gaz naturel au salon, porte-patio menant au balcon avant, pour les unités 2-3, une portion du salon bénéficie d'un plafond cathédrale grâce à la mezzanine;
- Cuisines avec belles surfaces de travail;
- Chambres principales avec walk-in 6,7' x 5,2' SDB attenantes avec douches indépendantes et bain;
- Pour les condos #2 et 3, mezzanine offrant beaucoup de possibilités, 3e chambre, bureau, atelier ou autre;
- Possibilité à partir de l'unité #1 (RDC) d'ouvrir l'accès au sous-sol et d'aménager un sous-sol complet, cette unité serait donc sur deux étages; Avantage intéressant pour un propriétaire occupant
- Thermopompes murales pour les unités #2 et 3 et climatiseurs muraux pour les #1 et 4;
- 4 chauffe-eau 2020.
Projection du potentiel d'augmentation des loyers pour juillet 2026 :
49-1 : loyer projeté à 1 900 $ / mois (juillet 2026)
49-2 : loyer projeté à 2 200 $ / mois (juillet 2026)
49-3 : loyer projeté à 2 025 $ / mois (juillet 2026)
49-4 : loyer projeté à 1 900 $ / mois (juillet 2026)
Revenu brute potentiel projeté à partir de juillet 2026 : 96 300$
*Les dépenses inscrites dans la présentes fiches sont issues des états financiers de 2024-2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salles de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in vers SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'6" X 25'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par le garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz/p-patio balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in vers SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in vers SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in vers SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 1 591 400 $
- Total
- 1 591 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 927 $
- Scolaire (2025)
- 986 $
- Total
- 10 913 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 3 035 $
- Pelouse
- 531 $
- Total
- 3 566 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 140 $
- Total
- 94 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 échangeurs d'air, 4 chauffe-eau, balayeuse centrale de l'unité, 2 thermopompes murales, 2 climatiseurs muraux, luminaires, 4 foyers au gaz naturel
Calculatrice de versements hypothécaire
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