749 000$
Nouveauté
ULS : 10675670
4-Plex
à vendre
4733 - 4735 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
VUE SUR LE FLEUVE! Quadruplex bi-centenaire de 1820 situé au coeur de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, alliant cachet d'époque et confort moderne. D'importantes rénovations ont été réalisées depuis 2021, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un immeuble solide et clé en main. Le logement du propriétaire occupant, libre à l'acheteur, a été entièrement rénové et bénéficie d'un terrain exclusif avec vue sur le fleuve. Un second logement vacant offre une belle flexibilité d'usage, dont la possibilité de loger un membre de la famille. Les deux autres unités sont louées et génèrent des revenus annuels de 22 254 $. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé en plein coeur de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, reconnu comme l'un des plus beaux villages de l'Île, ce superbe quadruplex bi-ancestral de quatre logements propose un heureux mariage entre le cachet d'époque et le confort moderne. À quelques pas du quai et de la plage de Saint-Jean (un lieu prisé pour le «Kitesurf», la pêche et les promenades au bord de l'eau) l'environnement paisible et enchanteur invite à la détente et au dépaysement, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à seulement 20 minutes de Québec.
D'importantes rénovations ont été réalisées depuis 2021, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant une propriété bien entretenue, solide et clé en main. Le logement destiné au propriétaire occupant sera libre à l'acheteur et a été entièrement rénové avec soin. Il offre une salle de bains moderne ainsi qu'une cuisine lumineuse dotée de comptoirs en porcelaine et d'un îlot central, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Cette unité bénéficie également, en exclusivité, d'un terrain aménagé et d'une remise, en plus d'une vue imprenable sur le fleuve, offrant un milieu de vie relaxant et exceptionnel au coeur de l'Île.
Un second logement est actuellement vacant, offrant diverses possibilités, que ce soit pour générer des revenus supplémentaires, aménager l'espace selon vos besoins ou accueillir un membre de la famille. Les deux autres unités sont présentement louées et procurent un revenu annuel de 22 254 $.
À proximité de lieux prisés tels que le Bistro du Hangar, le Hangar des artisans et le Resto de la Plage, ce quadruplex rare sur le marché se démarque par son emplacement privilégié, son caractère unique et son fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un environnement paisible et d'un véritable havre pour décrocher de la ville.
* 48h minimum pour toute visite.
D'importantes rénovations ont été réalisées depuis 2021, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant une propriété bien entretenue, solide et clé en main. Le logement destiné au propriétaire occupant sera libre à l'acheteur et a été entièrement rénové avec soin. Il offre une salle de bains moderne ainsi qu'une cuisine lumineuse dotée de comptoirs en porcelaine et d'un îlot central, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Cette unité bénéficie également, en exclusivité, d'un terrain aménagé et d'une remise, en plus d'une vue imprenable sur le fleuve, offrant un milieu de vie relaxant et exceptionnel au coeur de l'Île.
Un second logement est actuellement vacant, offrant diverses possibilités, que ce soit pour générer des revenus supplémentaires, aménager l'espace selon vos besoins ou accueillir un membre de la famille. Les deux autres unités sont présentement louées et procurent un revenu annuel de 22 254 $.
À proximité de lieux prisés tels que le Bistro du Hangar, le Hangar des artisans et le Resto de la Plage, ce quadruplex rare sur le marché se démarque par son emplacement privilégié, son caractère unique et son fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un environnement paisible et d'un véritable havre pour décrocher de la ville.
* 48h minimum pour toute visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 32' 5"
Année de construction
1820
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémaillère
Revêtement
Ciment d'amiante, Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 403,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 800 $
- Total
- 403 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 793 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 5 071 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 857 $
- Déneigement
- 1 254 $
- Pelouse
- 920 $
- Sécurité
- 144 $
- Total
- 4 175 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 638 $
- Total
- 4 638 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 048 $
- Total
- 51 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1-4733: Luminaires, rideaux et tringles, tous les électroménagers | 2-4733: îlot de la cuisine, hotte | 3-4733: 2 armoires antiques, pharmacie, hotte, lave-vaisselle | 4735: Luminaires, rideaux et tringles, hotte, remise, les portes et les fenêtres antiques dans la remise, laveuse, sécheuse, cuisinière électrique, réfrigérateur.
Exclusions
Les effets personnels des locataires. | 3-4733: Luminaires, armoires de cuisine métal, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique, lingerie dans la salle de bains. | 4735: tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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