1 095 000$
Nouveauté
ULS : 28813948
4-Plex
à vendre
473 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau)
Superbe quadruplex situé au 473 rue Lahaie à Laval. Immeuble offrant quatre logements actuellement loués, assurant des revenus stables avec des revenus bruts potentiels de 57780 $ par année. Propriété très bien entretenue au fil des ans, idéale pour investisseur recherchant un actif clé en main dans un secteur recherché. Excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation et appréciation à long terme.
Superficie habitable
2 482 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Quadruplex situé au 473 rue Lahaie à Laval, représentant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché et bien établi. L'immeuble comprend quatre logements actuellement loués, assurant une stabilité locative et des revenus bruts potentiels de 57,780 $ par année.
La propriété a bénéficié d'un entretien constant au fil des années, offrant à l'investisseur un actif clé en main. Configuration fonctionnelle des unités, bonne répartition des espaces et gestion simplifiée. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécuritaire avec possibilité d'optimisation graduelle des loyers selon le marché.
Ce quadruplex combine stabilité immédiate et potentiel d'appréciation à long terme, dans un marché locatif soutenu par une forte demande résidentielle.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
Accès rapide aux principaux axes routiers de Laval et aux ponts vers Montréal. Réseau d'autobus à proximité facilitant les déplacements vers les stations de métro et les centres d'emploi.
Commerces et services
À quelques minutes de centres commerciaux, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Tous les services essentiels sont facilement accessibles.
Éducation
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et établissements d'enseignement situés à proximité, un attrait important pour les locataires.
Santé
Cliniques médicales, pharmacies et centres de services de santé accessibles rapidement.
Espaces verts et loisirs
Parcs de quartier, installations sportives et espaces récréatifs à proximité, contribuant à la qualité de vie des occupants.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un environnement stable, familial et bien desservi. La combinaison d'accessibilité, de services de proximité et de vitalité résidentielle assure une demande locative constante.
Le 473 rue Lahaie constitue une occasion stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus bien entretenu, générant des flux de trésorerie immédiats tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme.
Quadruplex situé au 473 rue Lahaie à Laval, représentant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché et bien établi. L'immeuble comprend quatre logements actuellement loués, assurant une stabilité locative et des revenus bruts potentiels de 57,780 $ par année.
La propriété a bénéficié d'un entretien constant au fil des années, offrant à l'investisseur un actif clé en main. Configuration fonctionnelle des unités, bonne répartition des espaces et gestion simplifiée. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécuritaire avec possibilité d'optimisation graduelle des loyers selon le marché.
Ce quadruplex combine stabilité immédiate et potentiel d'appréciation à long terme, dans un marché locatif soutenu par une forte demande résidentielle.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
Accès rapide aux principaux axes routiers de Laval et aux ponts vers Montréal. Réseau d'autobus à proximité facilitant les déplacements vers les stations de métro et les centres d'emploi.
Commerces et services
À quelques minutes de centres commerciaux, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Tous les services essentiels sont facilement accessibles.
Éducation
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et établissements d'enseignement situés à proximité, un attrait important pour les locataires.
Santé
Cliniques médicales, pharmacies et centres de services de santé accessibles rapidement.
Espaces verts et loisirs
Parcs de quartier, installations sportives et espaces récréatifs à proximité, contribuant à la qualité de vie des occupants.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un environnement stable, familial et bien desservi. La combinaison d'accessibilité, de services de proximité et de vitalité résidentielle assure une demande locative constante.
Le 473 rue Lahaie constitue une occasion stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus bien entretenu, générant des flux de trésorerie immédiats tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 42'
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 482 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 694 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 000 $
- Total
- 763 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 559 $
- Scolaire (2025)
- 461 $
- Total
- 3 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 780 $
- Total
- 57 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%