1 299 000$
Nouveauté
ULS : 27647618
4-Plex
à vendre
4720 - 4726 Imp. J.-A.-Bilodeau, Shawinigan (Shawinigan)
***QUADRUPLEX AVEC GARAGE*** Avec un revenu de 83100$ et une construction récente de 2022, soyez assuré d'un investissement durable et avantageux. Les logements haut de gamme offrent des prestations de qualité telles que planchers chauffants (salle de bain et cuisine), îlot central, comptoirs en granite, plafonds de 9pi, thermopompe murale, salle de lavage indépendante, et bien plus encore. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'Investissement : Multiplex de Qualité Supérieure avec un Rendement Prometteur de 83 100 $ en 2026
L'investissement immobilier est souvent considéré comme un pilier de la construction de richesse à long terme. Dans ce contexte, la découverte d'un multiplex de construction récente, avec des caractéristiques distinctives et une rentabilité de 83 100 $ en 2026, constitue une opportunité à ne pas négliger. Cet essai se penchera sur les éléments qui font de cet investissement une option attrayante pour les investisseurs avertis.
### Une Construction Moderne et de Qualité
Construit en 2022, ce multiplex se démarque par son architecture moderne et ses matériaux de qualité supérieure. L'une de ses caractéristiques majeures est la hauteur du plafond, atteignant 9 pieds, ce qui crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Cette caractéristique est particulièrement recherchée sur le marché immobilier et contribue à rehausser l'attrait esthétique et fonctionnel du bien.
### Confort et Commodité
Le confort des occupants est primordial, et ce multiplex a été conçu dans cette optique. La présence d'une salle de lavage indépendante offre une commodité inestimable, permettant aux résidents de gérer facilement leur linge sans avoir à se déplacer ailleurs. Cela souligne un aspect important de l'habitabilité qui est souvent un facteur décisif lors de la sélection d'un logement.
En outre, le design intérieur inclut un îlot central avec un comptoir en granit dans la cuisine. Ce point de ralliement non seulement valorise l'espace, mais favorise aussi une ambiance familiale et conviviale. La cuisine, souvent considérée comme le coeur de la maison, bénéficie ainsi d'un atout majeur tant sur le plan fonctionnel qu'esthétique.
### Innovations en Matière de Confort
Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve des planchers chauffants dans la salle de bain et la cuisine. Dans des régions où les hivers sont rudes, cette installation améliore considérablement le confort des résidents, ajoutant une touche de luxe appréciée. Les planchers chauffants témoignent également de l'attention portée aux détails lors de la conception de la propriété.
La présence d'une thermopompe murale est un atout supplémentaire. Ce système de chauffage et de climatisation assure une gestion efficace de la température à l'intérieur du logement tout au long de l'année. Non seulement cela contribue au confort des habitants, mais cela permet également de réaliser des économies d'énergie, de plus en plus prisées par les locataires soucieux de leur budget.
### Une Emplacement Stratégique
La valeur d'un bien immobilier ne repose pas seulement sur ses caractéristiques internes, mais également sur son emplacement. Ce multiplex est idéalement situé dans une zone prisée, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les transports en commun, les commerces, et les espaces verts.
L'investissement immobilier est souvent considéré comme un pilier de la construction de richesse à long terme. Dans ce contexte, la découverte d'un multiplex de construction récente, avec des caractéristiques distinctives et une rentabilité de 83 100 $ en 2026, constitue une opportunité à ne pas négliger. Cet essai se penchera sur les éléments qui font de cet investissement une option attrayante pour les investisseurs avertis.
### Une Construction Moderne et de Qualité
Construit en 2022, ce multiplex se démarque par son architecture moderne et ses matériaux de qualité supérieure. L'une de ses caractéristiques majeures est la hauteur du plafond, atteignant 9 pieds, ce qui crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Cette caractéristique est particulièrement recherchée sur le marché immobilier et contribue à rehausser l'attrait esthétique et fonctionnel du bien.
### Confort et Commodité
Le confort des occupants est primordial, et ce multiplex a été conçu dans cette optique. La présence d'une salle de lavage indépendante offre une commodité inestimable, permettant aux résidents de gérer facilement leur linge sans avoir à se déplacer ailleurs. Cela souligne un aspect important de l'habitabilité qui est souvent un facteur décisif lors de la sélection d'un logement.
En outre, le design intérieur inclut un îlot central avec un comptoir en granit dans la cuisine. Ce point de ralliement non seulement valorise l'espace, mais favorise aussi une ambiance familiale et conviviale. La cuisine, souvent considérée comme le coeur de la maison, bénéficie ainsi d'un atout majeur tant sur le plan fonctionnel qu'esthétique.
### Innovations en Matière de Confort
Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve des planchers chauffants dans la salle de bain et la cuisine. Dans des régions où les hivers sont rudes, cette installation améliore considérablement le confort des résidents, ajoutant une touche de luxe appréciée. Les planchers chauffants témoignent également de l'attention portée aux détails lors de la conception de la propriété.
La présence d'une thermopompe murale est un atout supplémentaire. Ce système de chauffage et de climatisation assure une gestion efficace de la température à l'intérieur du logement tout au long de l'année. Non seulement cela contribue au confort des habitants, mais cela permet également de réaliser des économies d'énergie, de plus en plus prisées par les locataires soucieux de leur budget.
### Une Emplacement Stratégique
La valeur d'un bien immobilier ne repose pas seulement sur ses caractéristiques internes, mais également sur son emplacement. Ce multiplex est idéalement situé dans une zone prisée, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les transports en commun, les commerces, et les espaces verts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 10" X 185' 11"
Superficie du terrain
2 817,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre porte de garage électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 947 300 $
- Total
- 1 062 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 814 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Secteur (2026)
- 4 469 $
- Total
- 18 863 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 100 $
- Total
- 83 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qu'il y a sur place qui appartient aux vendeurs.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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