629 900$
Nouveauté
ULS : 19806933
4-Plex
à vendre
47 Rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
QUADRUPLEX À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD! Belle occasion pour investisseurs! Immeuble construit en 1986, offrant quatre logements de type 4½, chacun comprenant deux chambres à coucher. Situé sur un terrain de 6 000 pi², ce quadruplex a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment le remplacement de la toiture en 2022 ainsi que de toutes les fenêtres et de la porte d'entrée principale en 2022 aussi. Revenus bruts annualisés de 44 640 $ selon les loyers déclarés. Un investissement intéressant dans un secteur établi de Salaberry-de-Valleyfield, à proximité des services. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX!
+Situé dans un quartier résidentiel établi, à proximité du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield.
+À environ 45 minutes de Montréal.
+Emplacement pratique offrant un accès facile à une multitude de commerces, restaurants et services.
+À proximité des écoles, garderies, parcs et installations sportives.
+Accès rapide aux établissements d'enseignement, notamment le Cégep de Valleyfield.
+À proximité des principaux services de santé, dont l'Hôpital du Suroît.
+Piste cyclable accessible au bout de la rue, longeant le magnifique Vieux Canal de Beauharnois!
+Profitez des nombreux attraits du centre-ville et de la baie Saint-François, ainsi que des activités de plein air et des promenades en bordure de l'eau.
+Accès pratique aux principales artères routières, dont l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les municipalités environnantes.
LES AVANTAGES POUR UN INVESTISSEUR
+Quatre logements offrant une configuration adaptée à différentes clientèles, notamment les couples et les petites familles.
+Emplacement attrayant pour les locataires recherchant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en profitant de la proximité des services.
+De nombreuses améliorations importantes et coûteuses ont été apportées à l'immeuble au fil des années
+Possibilité de développer son patrimoine immobilier dans une ville offrant un éventail de services, d'activités et d'emplois.
+Situé dans un quartier résidentiel établi, à proximité du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield.
+À environ 45 minutes de Montréal.
+Emplacement pratique offrant un accès facile à une multitude de commerces, restaurants et services.
+À proximité des écoles, garderies, parcs et installations sportives.
+Accès rapide aux établissements d'enseignement, notamment le Cégep de Valleyfield.
+À proximité des principaux services de santé, dont l'Hôpital du Suroît.
+Piste cyclable accessible au bout de la rue, longeant le magnifique Vieux Canal de Beauharnois!
+Profitez des nombreux attraits du centre-ville et de la baie Saint-François, ainsi que des activités de plein air et des promenades en bordure de l'eau.
+Accès pratique aux principales artères routières, dont l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les municipalités environnantes.
LES AVANTAGES POUR UN INVESTISSEUR
+Quatre logements offrant une configuration adaptée à différentes clientèles, notamment les couples et les petites familles.
+Emplacement attrayant pour les locataires recherchant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en profitant de la proximité des services.
+De nombreuses améliorations importantes et coûteuses ont été apportées à l'immeuble au fil des années
+Possibilité de développer son patrimoine immobilier dans une ville offrant un éventail de services, d'activités et d'emplois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 36' 2"
Année de construction
1986
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 500 $
- Total
- 490 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 136 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 5 464 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 640 $
- Total
- 44 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude, fixtures et luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.