1 179 000$
Nouveauté
ULS : 28637395
4-Plex
à vendre
4665 Av. St-Kevin, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité rare à Côte-des-Neiges ! Ce quadruplex jumelé, idéalement situé à deux pas du métro Côte Ste-Catherine, offre un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois grands appartements de 3 chambres ainsi qu'un bachelor. Emplacement stratégique à proximité des marchés, services, écoles, hôpitaux et de l'Université de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex spacieux au coeur de Côte-des-Neiges -- Emplacement stratégique
Situé à deux pas du métro Côte Ste-Catherine, ce quadruplex jumelé en brique est l'opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. L'immeuble est parfaitement localisé à distance de marche des marchés locaux, des services, des écoles et des parcs.
La propriété se compose de trois grands appartements de 3 chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace et de luminosité, ainsi qu'un logement de type bachelor. Sa proximité immédiate avec l'Université de Montréal, le CHU Sainte-Justine et les grandes institutions du secteur garantit une demande locative constante et de qualité.
Avec son garage intégré, son entrée de stationnement et sa structure solide, cet immeuble représente une valeur sûre dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île.
Points forts :
3 grands logements (3 chambres chacun) + 1 bachelor.
Emplacement de choix : tout près du métro, des commerces et des cafés.
Secteur universitaire et hospitalier très en demande.
Garage et stationnement inclus.
Note : Avis de 48 heures minimum pour les visites. Les visites se font sur rendez-vous uniquement et une pré-approbation bancaire est obligatoire. Une seule unité sera visitée initialement ; l'accès aux autres logements sera possible suite à une offre d'achat acceptée.
Situé à deux pas du métro Côte Ste-Catherine, ce quadruplex jumelé en brique est l'opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. L'immeuble est parfaitement localisé à distance de marche des marchés locaux, des services, des écoles et des parcs.
La propriété se compose de trois grands appartements de 3 chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace et de luminosité, ainsi qu'un logement de type bachelor. Sa proximité immédiate avec l'Université de Montréal, le CHU Sainte-Justine et les grandes institutions du secteur garantit une demande locative constante et de qualité.
Avec son garage intégré, son entrée de stationnement et sa structure solide, cet immeuble représente une valeur sûre dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île.
Points forts :
3 grands logements (3 chambres chacun) + 1 bachelor.
Emplacement de choix : tout près du métro, des commerces et des cafés.
Secteur universitaire et hospitalier très en demande.
Garage et stationnement inclus.
Note : Avis de 48 heures minimum pour les visites. Les visites se font sur rendez-vous uniquement et une pré-approbation bancaire est obligatoire. Une seule unité sera visitée initialement ; l'accès aux autres logements sera possible suite à une offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 36' 7"
Année de construction
1950
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 8" X 78'
Superficie du terrain
287,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 316 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 700 800 $
- Total
- 1 016 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 147 $
- Scolaire (2025)
- 772 $
- Total
- 6 919 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 592 $
- Total
- 44 592 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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