975 000$
Nouveauté
ULS : 16159023
4-Plex
à vendre
464 - 462A Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau)
Ce grand quadruplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble se distingue par sa configuration pratique : chaque logement possède son entrée indépendante, un atout très apprécié des locataires. Les deux logements du bas bénéficient d'un accès complet au sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le logement principal dispose également d'une sortie par le sous-sol ainsi que d'un stationnement privé. La majorité des fenêtres ont été remplacées, ce qui témoigne d'un entretien soigné au fil des ans. Emplacement stratégique à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VINCENT DE VITO
Courtier immobilier
Addenda
Ce superbe quadruplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble se distingue par sa configuration pratique : chaque logement possède son entrée indépendante, un atout très apprécié des locataires.
Grand 4 logements, batisse de 41x40 tout briques avec stationnement privé sur le coté.
On y retrouve une cour intime ensoleillé toute la journée ainsi que 2 cabanons de bonne dimension.
Les deux logements du bas bénéficient d'un accès complet au sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le logement principal dispose également d'une sortie par le sous-sol ainsi que d'un stationnement privé. La majorité des fenêtres et les portes ont été remplacées, ce qui témoigne d'un entretien soigné au fil des ans.
Emplacement stratégique à proximité des services, transports, écoles, parcs et grands axes routiers. Secteur recherché et facile à louer.
Propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur en demande.
Grand 4 logements, batisse de 41x40 tout briques avec stationnement privé sur le coté.
On y retrouve une cour intime ensoleillé toute la journée ainsi que 2 cabanons de bonne dimension.
Les deux logements du bas bénéficient d'un accès complet au sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le logement principal dispose également d'une sortie par le sous-sol ainsi que d'un stationnement privé. La majorité des fenêtres et les portes ont été remplacées, ce qui témoigne d'un entretien soigné au fil des ans.
Emplacement stratégique à proximité des services, transports, écoles, parcs et grands axes routiers. Secteur recherché et facile à louer.
Propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 39' 4" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 77'
Superficie du terrain
4 043 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3), Appareil de chauffage (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 400 $
- Total
- 748 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 127 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 6 667 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 104 $
- Total
- 55 104 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%