459 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26290579
4-Plex
à vendre
46 - 46C Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Découvrez ce superbe quadruplex en brique avec des revenus de $35880, soigneusement entretenu au fil des années. Situé au coeur du dynamique centre-ville de Valleyfield, cet immeuble offre une localisation de choix, à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, cégep, hôpital, sans oublier la vibrante rue Victoria avec ses nombreux restaurants et attraits. Avec 2 logements résidentiels (un grand 3½ et un 4½) ainsi que 2 locaux commerciaux, cette propriété représente un excellent potentiel de revenus et une occasion rêvée de diversifier votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 46, 46A,B,C DU MARCHÉ À VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble 100% en briques
+Il comprend deux logements résidentiels au 2e étage : un 4½ et un grand 3½ (anciennement un 4½), occupés par de bons locataires.
+Les logements bénéficient de hauts plafonds de 10 pieds, de magnifiques planchers de bois franc et de boiseries d'origine.
+2 locaux commerciaux avec des locataires bien établie avec rangement au sous-sol
+REVENUS ANNUELS DE $35880
+L'ancien propriétaire mentionne avoir remplacé les fenêtres et les portes menant aux balcons du 2e étage.
+Idéalement situé à proximité de tous les services à distance de marche tel que l'épicerie Daoust, Hôpital du Suroît, CEGEP de Valleyfield et à quelques minutes de la rue Victoria et du Parc Sauvé.
+POSSIBILITÉ D'OBTENIR UNE VIGNETTE DE STATIONNEMENT auprès de la ville afin de stationner votre véhicule dans les stationnements publics durant l'hiver.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Contactez nous au 450-601-2835 ou [email protected]
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble 100% en briques
+Il comprend deux logements résidentiels au 2e étage : un 4½ et un grand 3½ (anciennement un 4½), occupés par de bons locataires.
+Les logements bénéficient de hauts plafonds de 10 pieds, de magnifiques planchers de bois franc et de boiseries d'origine.
+2 locaux commerciaux avec des locataires bien établie avec rangement au sous-sol
+REVENUS ANNUELS DE $35880
+L'ancien propriétaire mentionne avoir remplacé les fenêtres et les portes menant aux balcons du 2e étage.
+Idéalement situé à proximité de tous les services à distance de marche tel que l'épicerie Daoust, Hôpital du Suroît, CEGEP de Valleyfield et à quelques minutes de la rue Victoria et du Parc Sauvé.
+POSSIBILITÉ D'OBTENIR UNE VIGNETTE DE STATIONNEMENT auprès de la ville afin de stationner votre véhicule dans les stationnements publics durant l'hiver.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Contactez nous au 450-601-2835 ou [email protected]
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 54'
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 96'
Superficie du terrain
1 896,60 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 400 $
- Total
- 424 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 636 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 8 971 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 920 $
- Commerciales
- 18 960 $
- Total
- 35 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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