1 680 000$
ULS : 16305139
4-Plex
à vendre
4560 - 4568 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité au coeur du Plateau Mont-Royal : superbe 4-plex avec triple occupation. Trois unités libres à l'acheteur. À l'arrière, un bâtiment secondaire attenant au rez-de-chaussée, avec une emprise au sol de 1 046 pi², offre un potentiel unique (atelier, rangement ou usage à valider auprès de la Ville). Emplacement stratégique près de l'avenue Mont-Royal, des parcs, commerces, écoles et transports. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY VIEIRA
Courtier immobilier
Addenda
Trois des quatre logements seront libres à la signature de l'acte de vente.
Le bâtiment secondaire situé en cour arrière est attenant à l'unité du rez-de-chaussée. Ce vaste espace fermé peut convenir à divers usages (atelier, entreposage, bureau, etc.).
Toute conversion ou usage devra être validé par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes.
Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau Mont-Royal, à distance de marche des services, commerces, écoles, transports et de l'avenue Mont-Royal.
Le bâtiment secondaire situé en cour arrière est attenant à l'unité du rez-de-chaussée. Ce vaste espace fermé peut convenir à divers usages (atelier, entreposage, bureau, etc.).
Toute conversion ou usage devra être validé par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes.
Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau Mont-Royal, à distance de marche des services, commerces, écoles, transports et de l'avenue Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 38'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 87' 5"
Superficie du terrain
3 718 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 775 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 200 $
- Total
- 1 271 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 922 $
- Scolaire (2025)
- 1 050 $
- Total
- 8 972 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 080 $
- Total
- 73 080 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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