990 000$
ULS : 26564950
4-Plex
à vendre
4501 - 4507 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Imposant quadruplex détaché de 30 x 51 pieds qui dispose d'une fenestration sur quatre côtés qui inonde chaque logement de lumière naturelle. Le logement principal vous offre 4 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé en plus d'une vaste cour arrière et de 2 espaces de stationnement extérieur. Les appartements: 2 X 3.5 et 1 X 4.5 ont été rénovés et minutieusement entretenus au fils des ans avec d'excellents locataires. Cet immeuble est idéal autant pour les propriétaires occupants qui désirent un cadre de vie pratique et agréable qu'aux investisseurs à la recherchent d'une propriété solide et rentable. Potentiel incroyable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AUDREY MC BURNEY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix:
Situé en face du parc Dupérée, ce secteur paisible assure une tranquillité incomparable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
- Métro Honoré-Beaugrand à moins de 10 minutes de marche.
- Accès rapide aux grands axes routiers: A25-40.
- À proximité des Épiceries, Pharmacie, SAQ, Restaurants et Centre Commerciaux.
- Du magnifique parc Thomas-Chapais et de l'aréna Chénier.
- Des écoles: Louise-Trichet, Louise de Marillac, Académie Dunton, Saint-Justin, Anjou et collège Mont-Royal.
- Maison de la Culture Mercier.
Revenus de 53 304$ par année, une opportunité à ne pas manquer!
Situé en face du parc Dupérée, ce secteur paisible assure une tranquillité incomparable, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
- Métro Honoré-Beaugrand à moins de 10 minutes de marche.
- Accès rapide aux grands axes routiers: A25-40.
- À proximité des Épiceries, Pharmacie, SAQ, Restaurants et Centre Commerciaux.
- Du magnifique parc Thomas-Chapais et de l'aréna Chénier.
- Des écoles: Louise-Trichet, Louise de Marillac, Académie Dunton, Saint-Justin, Anjou et collège Mont-Royal.
- Maison de la Culture Mercier.
Revenus de 53 304$ par année, une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 51'
Année de construction
1951
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 95'
Superficie du terrain
4 587 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 351 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 900 $
- Total
- 963 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 704 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 6 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 304 $
- Total
- 53 304 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
3 chauffe eau loués
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%