Vendu
Vendu
ULS : 26892947
4-Plex
à vendre
4500 - 4504 Rue De Roquebrune, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe quadruplex de 41,5 x 44 pi, soigneusement entretenu et modernisé par la même famille depuis plus de 40 ans! Chauffage électrique, les locataires paient leur propre chauffage, éclairage et eau chaude. Le logement principal offre 3 grandes chambres, la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Grand hall central, cuisine en bois avec grand îlot et comptoirs en granite, salon et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol avec plancher en époxy et porte-patio donnant sur la cour. Double stationnement, garage double avec une seule porte. Propre, rénové, bien divisé, un vrai plaisir à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 44' 1"
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 85'
Superficie du terrain
4 386 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comprend dinette + grand îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire jacuzzi
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 18'11"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Avec porte-patio sur la cour
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 730 400 $
- Total
- 1 137 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 973 $
- Scolaire (2025)
- 835 $
- Total
- 7 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, 3 foyers électriques, système d'alarme, structure de gazebo, système de détection d'eau dans les logements 4500 et 4502
Exclusions
tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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