920 000$
Nouveauté
ULS : 19102786
4-Plex
à vendre
447 - 451 Rue de Dieppe, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Magnifique quadruplex tout brique situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, directement en face d'un parc! Immeuble d'une qualité remarquable, entretenu avec un soin au fil des années. Cette propriété se distingue par sa construction solide, son entretien rigoureux et son emplacement de choix. Offrant quatre logements, elle représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble durable et bien conservé. À proximité des services, des écoles et du cégep, dans un secteur recherché. Un immeuble qui inspire confiance dès le premier regard! Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe quadruplex tout brique situé à Saint-Jean-sur-Richelieu, entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Cette propriété se distingue par sa construction solide, son excellent état d'entretien et les nombreuses améliorations apportées au fil du temps.
Les balcons ont été rénovés avec des matériaux durables nécessitant peu d'entretien. Les quatre logements sont très propres et occupés par de bons locataires.
Les deux logements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au sous-sol. Le logement 447 dispose d'un sous-sol non aménagé servant principalement d'espace de rangement, tandis que le logement 451 profite d'un sous-sol aménagé comprenant un salon et un petit bar.
Les deux logements à l'étage disposent également chacun d'un espace de rangement au sous-sol, accessible par une entrée extérieure. Un petit atelier est aussi réservé au propriétaire pour faciliter l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
Dans les logements 449-1 et 449-2, la troisième chambre est actuellement utilisée comme salle de lavage. Cet espace permet également l'installation d'un lit, selon les besoins des occupants.
Le logement 451 est occupé par une locataire âgée de plus de 70 ans, résidant à cette même adresse depuis plusieurs décennies. Cette locataire bénéficie des protections prévues à l'article 1959.1 du Code civil du Québec concernant la reprise de logement et l'éviction.
Le logement 447 bénéficie quant à lui d'un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029.
Idéalement situé directement en face d'un parc, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et de nombreux services essentiels.
Une propriété qui se démarque par la qualité de son entretien, sa propreté, la stabilité de son occupation locative et son emplacement stratégique. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien conservé offrant un excellent potentiel à long terme.
Les balcons ont été rénovés avec des matériaux durables nécessitant peu d'entretien. Les quatre logements sont très propres et occupés par de bons locataires.
Les deux logements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au sous-sol. Le logement 447 dispose d'un sous-sol non aménagé servant principalement d'espace de rangement, tandis que le logement 451 profite d'un sous-sol aménagé comprenant un salon et un petit bar.
Les deux logements à l'étage disposent également chacun d'un espace de rangement au sous-sol, accessible par une entrée extérieure. Un petit atelier est aussi réservé au propriétaire pour faciliter l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
Dans les logements 449-1 et 449-2, la troisième chambre est actuellement utilisée comme salle de lavage. Cet espace permet également l'installation d'un lit, selon les besoins des occupants.
Le logement 451 est occupé par une locataire âgée de plus de 70 ans, résidant à cette même adresse depuis plusieurs décennies. Cette locataire bénéficie des protections prévues à l'article 1959.1 du Code civil du Québec concernant la reprise de logement et l'éviction.
Le logement 447 bénéficie quant à lui d'un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029.
Idéalement situé directement en face d'un parc, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et de nombreux services essentiels.
Une propriété qui se démarque par la qualité de son entretien, sa propreté, la stabilité de son occupation locative et son emplacement stratégique. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien conservé offrant un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 42' 2"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 100'
Superficie du terrain
659,60 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 600 $
- Total
- 721 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 457 $
- Scolaire (2026)
- 497 $
- Total
- 6 954 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 704 $
- Déneigement
- 727 $
- Total
- 3 431 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 860 $
- Total
- 40 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
fixtures et luminaires du 451
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.