979 000$
ULS : 16905027
4-Plex
à vendre
42A - 42D Av. Eugène-Lamontagne, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Rare opportunité dans le Vieux-Limoilou ! Superbe immeuble de quatre logements entièrement rénové, offrant un mélange idéal de cachet et de modernité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, à proximité des services, commerces de quartier, écoles et transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un immeuble clé en main avec un excellent potentiel locatif. Plus de 63 000$ de revenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Localisation
En plein coeur du Vieux-Limoilou, secteur dynamique et en pleine effervescence.
Proximité des commerces, restaurants, cafés et marchés.
Quartier prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès facile au centre-ville de Québec.
Rénovations
Immeuble entièrement rénové : structure, électricité, plomberie, isolation et revêtements intérieurs.
Cuisine et salles de bains modernisées dans chaque logement.
Fenestration récente assurant une belle luminosité.
Revêtement de plancher neuf et matériaux de qualité.
Configuration
Quatre logements 3½.
Espaces optimisés et fonctionnels.
Entrées indépendantes.
Balcons/terrasse pour certains logements (à préciser selon le cas).
Investissement
Immeuble clé en main, nécessitant aucun travaux majeur.
Excellent potentiel de revenus locatifs grâce à la localisation stratégique.
Opportunité rare dans un secteur où la demande locative est très forte.
En plein coeur du Vieux-Limoilou, secteur dynamique et en pleine effervescence.
Proximité des commerces, restaurants, cafés et marchés.
Quartier prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accès facile au centre-ville de Québec.
Rénovations
Immeuble entièrement rénové : structure, électricité, plomberie, isolation et revêtements intérieurs.
Cuisine et salles de bains modernisées dans chaque logement.
Fenestration récente assurant une belle luminosité.
Revêtement de plancher neuf et matériaux de qualité.
Configuration
Quatre logements 3½.
Espaces optimisés et fonctionnels.
Entrées indépendantes.
Balcons/terrasse pour certains logements (à préciser selon le cas).
Investissement
Immeuble clé en main, nécessitant aucun travaux majeur.
Excellent potentiel de revenus locatifs grâce à la localisation stratégique.
Opportunité rare dans un secteur où la demande locative est très forte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 40' 1"
Année de construction
1905
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 79' 1"
Superficie du terrain
278,80 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 000 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 454 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 6 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 240 $
- Total
- 63 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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