1 649 000$
Nouveauté
ULS : 14547369
4-Plex
à vendre
4298 - 4306 Av. De Chateaubriand, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
***Rareté***Cottage rénové à neuf avec 3 REVENUS, au coeur du Plateau!!! Immeuble complètement rénové! Faites une offre et poser vos valises, bienvenue chez vous! Rue hyper calme et peu passante, on se croirait à la campagne!!! Le cottage possède 2 chambres plus bureau, 1 salle de bains complète et une salle d'eau. Bel espace ouvert au rez-de-chaussée pour les pièces de vie: salon, cuisine et salle à manger. Revenus de 43,392$ pour les 3 logements. Ancien 5 logements converti en 4 logements (un triplex plus Cottage). Un quartier incroyable où il fait bon vivre! à 2 pas du Métro et de l'Avenue Mont-Royal! Vous ne trouverez pas plus central!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Faites une offre et posez vos valises dans cette magnifique propriété entretenu avec grand soin***!!!! Vous ne trouverez pas un meilleur rapport, en plus d'un investissement locatif hors pair! Logez vous dans un cottage rénové à neuf de 3 chambres et profitez des revenus pour diminuer votre hypothèque! Immeuble rénové au complet, rien à faire!!!
****La propriété****
***4298:
Cottage refait complètement à neuf, nouveaux planchers, nouvelles divisions, bel espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Poutre apparente en bois à la cuisine et dans la chambre à coucher principale, ce qui ajoute une touche chaleureuse. Une salle de bains complète avec planchers chauffants au 2e étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bel escalier ouvert mène au 2e étage. Petite cour à l'arrière et porte cochère menant à la cour que vous pourrez utiliser.
Plomberie, électricité refait à neuf***
***4300
3 et demi coquet et chaleureux, avec un bel espace ouvert pour le salon et la chambre.
Cuisine et salle de bains au goût du jour. Planchers de pins, sortie laveuse-sécheuse dans le logement.
Loué: 1217$ non chauffé
***4304
3 et demi, rez-de-chaussée avec cour.
Chaleureux et bien aménagé. Planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse.
Rénové au fil des ans.
Loué: 974$ non-chauffé
Grand potentiel d'augmentation
***4306
3 et demi, bel espace ouvert pour le salon et la chambre, planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse. Au goût du jour.
Loué: 1425$ non-chauffé
****Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
Vous pouvez occuper ou louer le cottage et profiter des revenus.
Possibilité d'ériger un 3e étage, à valider avec la ville pour plus d'informations.
Vous cherchez une propriété A1 , vous avez trouvé la perle rare!!!
***Quartier de choix où il fait bon vivre! Emplacement de choix pour ceux qui préfèrent une vie sans voitures tant l'offre de services est grande!!!
-Métro Mont-Royal à 2 min
-Avenue Mont-Royal avec ses commerces et restos de chois
-Rue St-Denis avec ses commerces et Restaurants.
-Première Moisson
-Pâtisserie Kouing Amann
-SAQ
-Parc Lafontaine
-Épicerie
À proximité du Centre-Ville et du Vieux-Montréal.
Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare, bienvenue à tous!!!
***La demande de retrait d'adresse sera traitée sous peu à la ville (4296)
***Empiètements:
-Marches en façade
-Escaliers arrière empiète sur le lot 1203323
-Apparence d'empiètement de la clôture arrière sud-Ouest et Sud-Est.
***Servitude de vue #3775323 sur le lot 1203333.
****La propriété****
***4298:
Cottage refait complètement à neuf, nouveaux planchers, nouvelles divisions, bel espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Poutre apparente en bois à la cuisine et dans la chambre à coucher principale, ce qui ajoute une touche chaleureuse. Une salle de bains complète avec planchers chauffants au 2e étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bel escalier ouvert mène au 2e étage. Petite cour à l'arrière et porte cochère menant à la cour que vous pourrez utiliser.
Plomberie, électricité refait à neuf***
***4300
3 et demi coquet et chaleureux, avec un bel espace ouvert pour le salon et la chambre.
Cuisine et salle de bains au goût du jour. Planchers de pins, sortie laveuse-sécheuse dans le logement.
Loué: 1217$ non chauffé
***4304
3 et demi, rez-de-chaussée avec cour.
Chaleureux et bien aménagé. Planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse.
Rénové au fil des ans.
Loué: 974$ non-chauffé
Grand potentiel d'augmentation
***4306
3 et demi, bel espace ouvert pour le salon et la chambre, planchers de pins, entrées laveuse-sécheuse. Au goût du jour.
Loué: 1425$ non-chauffé
****Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
Vous pouvez occuper ou louer le cottage et profiter des revenus.
Possibilité d'ériger un 3e étage, à valider avec la ville pour plus d'informations.
Vous cherchez une propriété A1 , vous avez trouvé la perle rare!!!
***Quartier de choix où il fait bon vivre! Emplacement de choix pour ceux qui préfèrent une vie sans voitures tant l'offre de services est grande!!!
-Métro Mont-Royal à 2 min
-Avenue Mont-Royal avec ses commerces et restos de chois
-Rue St-Denis avec ses commerces et Restaurants.
-Première Moisson
-Pâtisserie Kouing Amann
-SAQ
-Parc Lafontaine
-Épicerie
À proximité du Centre-Ville et du Vieux-Montréal.
Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare, bienvenue à tous!!!
***La demande de retrait d'adresse sera traitée sous peu à la ville (4296)
***Empiètements:
-Marches en façade
-Escaliers arrière empiète sur le lot 1203323
-Apparence d'empiètement de la clôture arrière sud-Ouest et Sud-Est.
***Servitude de vue #3775323 sur le lot 1203333.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 35' 11"
Année de construction
1910
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 44'
Superficie du terrain
204,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 459 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 300 $
- Total
- 880 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 357 $
- Scolaire (2025)
- 802 $
- Total
- 7 159 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 004 $
- Total
- 3 004 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 992 $
- Total
- 82 992 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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