1 350 000$
Nouveauté
ULS : 17091784
4-Plex
à vendre
427 - 431 Boul. du Souvenir, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
WOW! Un immeuble qui se paie seul et génère des revenus! Ce triplex converti en 4 plex comprend les logements 427, 429, 431 ainsi qu'un studio, pour des revenus annuels de 78 600 $. Localisation stratégique à proximité des commerces, services et commodités. Possibilité de double occupation, offrant une belle flexibilité à l'acheteur. À noter : pour la Ville, l'immeuble est considéré comme un triplex. Certaines photos ont été modifiées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
WOW! Un immeuble qui se paie seul et génère des revenus! Découvrez cette propriété à revenus offrant une configuration unique et un excellent potentiel d'investissement. Il s'agit d'un triplex converti en 4 plex, comprenant quatre unités : un grand 5 ½ sur deux étages, actuellement louable à 2 600 $/mois, un 3 ½ loué à 1 400 $/mois, un autre 3 ½ pouvant être loué à environ 1 350 $/mois ainsi qu'un studio louable à 1 200 $/mois. Le potentiel de revenus annuels est de 78 600 $.
Les logements offrent des espaces lumineux et agréables, tandis que la propriété bénéficie d'une grande cour entièrement clôturée, idéale pour les occupants. Le bâtiment, construit en brique, est solide, bien isolé et bénéficie d'une toiture récente de 2021.
Sa localisation stratégique à proximité de nombreux commerces, services, restaurants, écoles et commodités ajoute à son attrait et facilite la location des unités. Une opportunité intéressante autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant combiner occupation et revenus, grâce à la possibilité de double occupation.
À noter : la propriété est actuellement considérée comme un triplex par la Ville, bien que quatre unités soient aménagées dans l'immeuble. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la conformité, aux usages et aux droits acquis applicables.
Certaines photos présentées dans l'annonce ont été modifiées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Les logements offrent des espaces lumineux et agréables, tandis que la propriété bénéficie d'une grande cour entièrement clôturée, idéale pour les occupants. Le bâtiment, construit en brique, est solide, bien isolé et bénéficie d'une toiture récente de 2021.
Sa localisation stratégique à proximité de nombreux commerces, services, restaurants, écoles et commodités ajoute à son attrait et facilite la location des unités. Une opportunité intéressante autant pour un investisseur que pour un acheteur souhaitant combiner occupation et revenus, grâce à la possibilité de double occupation.
À noter : la propriété est actuellement considérée comme un triplex par la Ville, bien que quatre unités soient aménagées dans l'immeuble. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la conformité, aux usages et aux droits acquis applicables.
Certaines photos présentées dans l'annonce ont été modifiées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 37'
Année de construction
1985
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
6 001 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 000 $
- Total
- 915 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 216 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 6 862 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 429: La plaque chauffante, lave-vaisselle, micro-onde, le four, le frigo,laveuse, sécheuse les meubles des trois chambres, avec matelas, oreillers et rideaux ainsi que les rideaux de la porte patio Unité 431: La cuisinière Le micro-onde Studio: La cuisinière.
Exclusions
Borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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