Vendu
Vendu
ULS : 13238082
4-Plex
à vendre
4238 - 4244 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bienvenue au 4238-4244 Fullum! Découvrez ce quadruplex bien entretenu, directement devant le magnifique parc Baldwin et appartenant à la même propriétaire depuis plus de 35 ans! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand logement avec sous-sol contenant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes et énormément de rangement. Au deuxième étage, un logement de 2 chambres à coucher (possibilité de 3) et deux logements d'une chambre bien entretenus au troisième étage. Chacun des logements possèdent deux balcons. Devenez propriétaire de cet imposant immeuble dans un quartier très prisé de Montréal. Une seule visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les photos de l'appartement du deuxième étage seront mises en ligne sous peu.
Travaux effectués:
2025: Peinture de l'escalier et rampes en fer forgé.
2025: Installation préventive de 4 poutres de soutien au sous-sol installés à côté des colonnes en place.
2025: Peinture des deux 3 1/2 en entier
2021: Remplacement de la toiture par une membrane elastomère.
2021: Remplacement des planchers des trois balcons arrières et renforcement de la structure
2018: Réfection d'une partie de la maconnerie avant et remplacement des allèges en facade
2016: Remplacement des deux portes extérieures à l'étage.
2015: Remplacement des six fenêtres avant
2013: Mise aux normes de l'électricité
2012: Rénovation des deux salles de bain et cuisine des 3 1/2 du troisième étage.
Travaux effectués:
2025: Peinture de l'escalier et rampes en fer forgé.
2025: Installation préventive de 4 poutres de soutien au sous-sol installés à côté des colonnes en place.
2025: Peinture des deux 3 1/2 en entier
2021: Remplacement de la toiture par une membrane elastomère.
2021: Remplacement des planchers des trois balcons arrières et renforcement de la structure
2018: Réfection d'une partie de la maconnerie avant et remplacement des allèges en facade
2016: Remplacement des deux portes extérieures à l'étage.
2015: Remplacement des six fenêtres avant
2013: Mise aux normes de l'électricité
2012: Rénovation des deux salles de bain et cuisine des 3 1/2 du troisième étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 11"
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 358 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 999 000 $
- Total
- 1 357 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 826 $
- Scolaire (2025)
- 1 123 $
- Total
- 9 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 840 $
- Total
- 78 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, plaque chauffante au gaz naturel, four encastré, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires, luminaire de la salle à manger du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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