369 800$
ULS : 25461391
4-Plex à vendre - Saint-Gabriel
42 - 48 Rue Beausoleil, Saint-Gabriel
**AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE** Quadruplex très bien situé offrant une belle opportunité d'affaire avec son local commercial de 1855 pieds carrés au rez-de-chaussée et ses trois appartements résidentiels à l'étage. Grande fenestration, spacieuse salle de conférence ainsi que plusieurs espaces de bureaux déjà aménagés. Le local commercial est présentement vacant, les unités résidentiels sont tous loués. Un revenu brut potentiel annuel de 37 644$. Beau potentiel! Entretien impeccable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN LAFRENIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
L'immeuble est assujetti aux taxes dans une proportion de 50%, sa portion commerciale.
- Certificat de localisation 2021.
- Ajout de l'étage en 2001 pour construire la portion résidentiel et remise à neuf de la bâtisse.
- Espaces de bureaux refaits en 2015.
- Revêtement de toiture refait en 2019.
- Alarme incendie reliée.
- Système d'alarme relié dans chaque logement.
- Système d'intercom avec ouvre-porte.
- Certificat de localisation 2021.
- Ajout de l'étage en 2001 pour construire la portion résidentiel et remise à neuf de la bâtisse.
- Espaces de bureaux refaits en 2015.
- Revêtement de toiture refait en 2019.
- Alarme incendie reliée.
- Système d'alarme relié dans chaque logement.
- Système d'intercom avec ouvre-porte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 77' 4"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 89' 2"
Superficie du terrain
528,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 300 $
- Total
- 369 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 664 $
- Scolaire (2023)
- 285 $
- Total
- 7 949 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 482 $
- Autre
- 273 $
- Déneigement
- 517 $
- Sécurité
- 229 $
- Total
- 2 501 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 767 $
- Total
- 1 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 844 $
- Commerciales
- 16 800 $
- Total
- 37 644 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%