525 000$
Nouveauté
ULS : 28076174
4-Plex
à vendre
417 - 423 Rue Ratelle, Saint-Gabriel
Investisseurs, opportunité à saisir! Immeuble comprenant 4 unités de type 4 ½ en rangée, réparties sur deux étages, chacune bénéficiant de sa cour arrière. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la plage de Saint-Gabriel ainsi que de tous les services essentiels. Atout majeur : l'immeuble est érigé sur 4 lots distincts, offrant un excellent potentiel de valorisation ou de revente individuelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur de Saint-Gabriel-de-Brandon, immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services essentiels. Secteur recherché offrant un excellent équilibre entre villégiature, commodités et accessibilité aux grands centres.
- Épicerie, pharmacie, institutions financières et commerces locaux : ± 1 à 2 km
- Écoles, garderies et services éducatifs : ± 2 à 4 km
- Restaurants, cafés et services professionnels du centre-ville : ± 1 à 3 km
- Lac Maskinongé et accès aux activités nautiques : ± 3 à 5 km
- Centre nautique Courant Marin : ± 4 km
- Sentiers Brandon (randonnée, ski de fond, raquette) : ± 5 km
- Vignoble Saint-Gabriel : ± 6 km
- Station touristique Val Saint-Côme : ± 35 km
- Golf de Saint-Jean-de-Matha : ± 25 km
- Joliette (hôpital, cégep, centres commerciaux, services spécialisés) : ± 35 km
- Rawdon et ses attraits récréotouristiques : ± 30 km
Route:
- Autoroute 31 : ± 30 km
-Route 347 : accès direct
- Route 348 : ± 2 km
- Montréal : ± 95 km
- Épicerie, pharmacie, institutions financières et commerces locaux : ± 1 à 2 km
- Écoles, garderies et services éducatifs : ± 2 à 4 km
- Restaurants, cafés et services professionnels du centre-ville : ± 1 à 3 km
- Lac Maskinongé et accès aux activités nautiques : ± 3 à 5 km
- Centre nautique Courant Marin : ± 4 km
- Sentiers Brandon (randonnée, ski de fond, raquette) : ± 5 km
- Vignoble Saint-Gabriel : ± 6 km
- Station touristique Val Saint-Côme : ± 35 km
- Golf de Saint-Jean-de-Matha : ± 25 km
- Joliette (hôpital, cégep, centres commerciaux, services spécialisés) : ± 35 km
- Rawdon et ses attraits récréotouristiques : ± 30 km
Route:
- Autoroute 31 : ± 30 km
-Route 347 : accès direct
- Route 348 : ± 2 km
- Montréal : ± 95 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' X 29' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 119' 1" irr.
Superficie du terrain
1 317,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 800 $
- Total
- 580 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 170 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 9 441 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 900 $
- Total
- 30 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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