949 000$
Nouveauté
ULS : 26183367
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans le domaine de l'immobilier, le principe de la rareté joue un rôle crucial dans la valorisation des biens. En effet, les propriétés uniques ou bien situées peuvent constituer des opportunités d'investissement très attrayantes, en particulier pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Prenons l'exemple d'un quadruplex entièrement loué avec un stationnement, rapportant annuellement 53 652 $. Ce type de bien illustre parfaitement la dynamique de rareté dans le secteur immobilier.
#### 1. L'Attractivité du Quadruplex tous des 4 1/2
Un quadruplex, par définition, est un immeuble résidentiel comprenant quatre unités locatives. Cela en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs, car il permet de maximiser le potentiel locatif tout en diversifiant les sources de revenus. Avec un loyer annuel de 53 652 $, ce quadruplex ne fait pas qu'assurer un flux de trésorerie stable ; il représente également une opportunité d'investissement à long terme dans un marché où la demande pour des logements locatifs est en constante augmentation.
#### 2. Gestion et Entretien Le tout sans taxes d'amélioration de secteur !
La gestion d'un immeuble locatif est un autre facteur qui influence son attractivité sur le marché. Un quadruplex « très bien entretenu », comme mentionné, indique que l'investisseur a pris soin de maintenir la propriété dans un état optimal. Cela réduit les coûts de réparations imprévues et assure la satisfaction des locataires. Une bonne gestion est souvent synonyme de locataires de qualité, ce qui peut conduire à une meilleure stabilité financière. En attirant des locataires responsables, l'investisseur minimise également les risques de vacances prolongées et de pertes de revenus.
#### 3. Stationnement : Un Atout Incontournable
Dans de nombreuses villes, le stationnement constitue un véritable enjeu pour les locataires. Posséder un quadruplex avec des places de stationnement disponibles est donc un atout indéniable. Cela peut rendre l'immeuble plus attractif que d'autres propriétés similaires dépourvues de stationnement. Par conséquent, cet aspect peut contribuer à augmenter le taux d'occupation, ce qui, à son tour, assure une rentabilité continue pour l'investisseur. Ainsi, la combinaison d'un bien bien géré et d'un espace de stationnement disponible renforce la rareté de ce type de propriété.
#### 4. Impact de la Rareté sur la Valorisation des Biens
Sur le marché immobilier, les biens rares et bien situés tendent à conserver ou à apprécier leur valeur, même en période de volatilité économique. Avec des économies qui fluctuent et des taux d'intérêt qui varient, les biens résidentiels ayant des caractéristiques attrayantes et une bonne gestion sont généralement considérés comme des investissements sûrs. Cela peut, à long terme, faire grimper la valeur de la propriété, offrant ainsi aux investisseurs un retour sur investissement intéressant lors de la revente.
#### 1. L'Attractivité du Quadruplex tous des 4 1/2
Un quadruplex, par définition, est un immeuble résidentiel comprenant quatre unités locatives. Cela en fait une option particulièrement attractive pour les investisseurs, car il permet de maximiser le potentiel locatif tout en diversifiant les sources de revenus. Avec un loyer annuel de 53 652 $, ce quadruplex ne fait pas qu'assurer un flux de trésorerie stable ; il représente également une opportunité d'investissement à long terme dans un marché où la demande pour des logements locatifs est en constante augmentation.
#### 2. Gestion et Entretien Le tout sans taxes d'amélioration de secteur !
La gestion d'un immeuble locatif est un autre facteur qui influence son attractivité sur le marché. Un quadruplex « très bien entretenu », comme mentionné, indique que l'investisseur a pris soin de maintenir la propriété dans un état optimal. Cela réduit les coûts de réparations imprévues et assure la satisfaction des locataires. Une bonne gestion est souvent synonyme de locataires de qualité, ce qui peut conduire à une meilleure stabilité financière. En attirant des locataires responsables, l'investisseur minimise également les risques de vacances prolongées et de pertes de revenus.
#### 3. Stationnement : Un Atout Incontournable
Dans de nombreuses villes, le stationnement constitue un véritable enjeu pour les locataires. Posséder un quadruplex avec des places de stationnement disponibles est donc un atout indéniable. Cela peut rendre l'immeuble plus attractif que d'autres propriétés similaires dépourvues de stationnement. Par conséquent, cet aspect peut contribuer à augmenter le taux d'occupation, ce qui, à son tour, assure une rentabilité continue pour l'investisseur. Ainsi, la combinaison d'un bien bien géré et d'un espace de stationnement disponible renforce la rareté de ce type de propriété.
#### 4. Impact de la Rareté sur la Valorisation des Biens
Sur le marché immobilier, les biens rares et bien situés tendent à conserver ou à apprécier leur valeur, même en période de volatilité économique. Avec des économies qui fluctuent et des taux d'intérêt qui varient, les biens résidentiels ayant des caractéristiques attrayantes et une bonne gestion sont généralement considérés comme des investissements sûrs. Cela peut, à long terme, faire grimper la valeur de la propriété, offrant ainsi aux investisseurs un retour sur investissement intéressant lors de la revente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 58' 2"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 1" X 90' 1"
Superficie du terrain
1 004,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 100 $
- Total
- 587 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 300 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 9 703 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 652 $
- Total
- 53 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ce qui appartient aux vendeurs.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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