1 199 000$
ULS : 20507929
4-Plex
à vendre
4048 - 4054 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Grand et magnifique quadruplex isolé, entretenu et soigné -- idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Trois revenus en place et un logement libre à occuper ou à louer au prix du marché. Emplacement A+ à quelques minutes du métro Cadillac, près des écoles, parcs et services (restaurants, Pharmaprix, Tim Hortons, marchés, Collège de Maisonneuve). Beau terrain clôturé et privé, avec deux espaces de stationnement. Occasion rare pour vivre et rentabiliser dans un secteur recherché. UNE VISITE VOUS CONVAINCRA !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
//***WALK SCORE 90 -- MERCIER DISTRICT***//
- Large well-maintained, detached building
- 4-plex (5½, 6½, 2 × 3½)
- Projected gross income: $71,400/year
- Lot: lovely fenced, private yard
- Parking: 2 spaces
Nearby:
- Public transit
- 4 min walk to Cadillac station, 11 min to Assomption, 13 min to Langelier (Green line)
- Daycares
- Elementary schools: Saint-Fabien, Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-du-Foyer, etc.
- High schools: Marguerite-de-Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
- College: Cégep Maisonneuve, etc.
- Groceries: Metro Plus, Maxi, etc.
- Restaurants: Casa Grecque, Benihana, Cora, etc.
- Parks: de l'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard, Bois-des-Pères
Offers: Send to the listing broker, valid for a minimum of 48 hours, with pre-qualification. The seller reserves the right to respond without prior notice and to refuse any offer.
An opportunity not to be missed! A visit will convince you!
- Large well-maintained, detached building
- 4-plex (5½, 6½, 2 × 3½)
- Projected gross income: $71,400/year
- Lot: lovely fenced, private yard
- Parking: 2 spaces
Nearby:
- Public transit
- 4 min walk to Cadillac station, 11 min to Assomption, 13 min to Langelier (Green line)
- Daycares
- Elementary schools: Saint-Fabien, Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-du-Foyer, etc.
- High schools: Marguerite-de-Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
- College: Cégep Maisonneuve, etc.
- Groceries: Metro Plus, Maxi, etc.
- Restaurants: Casa Grecque, Benihana, Cora, etc.
- Parks: de l'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard, Bois-des-Pères
Offers: Send to the listing broker, valid for a minimum of 48 hours, with pre-qualification. The seller reserves the right to respond without prior notice and to refuse any offer.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 45' 1" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 84' irr.
Superficie du terrain
433,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 412 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 915 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 176 $
- Scolaire (2025)
- 750 $
- Total
- 6 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 400 $
- Total
- 71 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 × chauffe-eau, table extérieure avec 6 chaises, thermopompe (unité 4050), unités 4052 et 4054 : cuisinière, laveuse, sécheuse et réfrigérateur.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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