435 000$
ULS : 24202274
4-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
402 Rue Bibeau, Sorel-Tracy (Sorel)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
**Addenda : Opportunité d'Investissement Quadruplex**
Bienvenue à cette opportunité d'investissement!
Situé dans un quartier recherché et offrant un potentiel incroyable, ce quadruplex représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un retour sur investissement.
**Points forts :**
- **Un bon emplacement privilégié :** À proximité des commodités locales, des transports en commun et des écoles.
- **Revenu locatif :** Avec quatre unités résidentielles, cet immeuble offre un potentiel de revenu locatif stable et attractif.
- **Opportunités d'amélioration :** Ce quadruplex offre un potentiel d'amélioration et de personnalisation, permettant aux investisseurs de transformer cette propriété en un véritable joyau immobilier.
- **Flexibilité financière :** À un prix compétitif, cet immeuble représente une opportunité abordable pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier.
**Informations supplémentaires :**
- Année de construction : 1971
- Nombre d'unités : 4
- Revenu brut potentiel : 33 480 $ (2022-03-17)
- Taxes municipales : 4 871.72 $
- Taxes scolaires : 233.36 $
**Note :** Cet immeuble est vendu dans son état actuel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
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**Points forts :**
- **Un bon emplacement privilégié :** À proximité des commodités locales, des transports en commun et des écoles.
- **Revenu locatif :** Avec quatre unités résidentielles, cet immeuble offre un potentiel de revenu locatif stable et attractif.
- **Opportunités d'amélioration :** Ce quadruplex offre un potentiel d'amélioration et de personnalisation, permettant aux investisseurs de transformer cette propriété en un véritable joyau immobilier.
- **Flexibilité financière :** À un prix compétitif, cet immeuble représente une opportunité abordable pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier.
**Informations supplémentaires :**
- Année de construction : 1971
- Nombre d'unités : 4
- Revenu brut potentiel : 33 480 $ (2022-03-17)
- Taxes municipales : 4 871.72 $
- Taxes scolaires : 233.36 $
**Note :** Cet immeuble est vendu dans son état actuel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 35' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 117'
Superficie du terrain
7 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 313 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 871 $
- Scolaire (2023)
- 239 $
- Total
- 5 110 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 260 $
- Total
- 37 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
402 app 1: poêle, frigidaire 402 app 2: poêle, cuisinière 402 app 3: poêle, frigo. Laveuse-sécheuse pour les trois appartements du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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