1 250 000$
Nouveauté
ULS : 22231485
4-Plex
à vendre
400 Rue des Pins E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Rare quadruplex premium grandement rénové et entretenu au fil des ans. Brille par ses équipements haut de gamme et son emplacement ultra-connecté. Il offre une qualité de vie remarquable à ses occupants et une stabilité appréciée à son propriétaire. Construction de qualité rehaussée par des planchers de béton et une fenestration triple verre assurant une insonorisation supérieure. Se distingue par ses thermopompes, 3 foyers, 4 remises privées, 8 précieux stationnements. Près des commerces, écoles, parcs, pistes cyclables, rtc, àVélo. Sans fumée ni animaux. Bons revenus, bons locataires, bon investissement. Imaginez sa valeur dans dix ans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Savoir reconnaître puis saisir l'opportunité.
Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou
posséder votre chez-soi tout en profitant de revenus locatifs
en prime, voici une occasion à saisir pendant qu'elle est
disponible.
Découvrez un immeuble parfaitement positionné pour l'avenir
qui réunit les qualités les plus recherchées par les
investisseurs : stabilité, qualité et potentiel de croissance. Un
quadruplex bien entretenu et grandement rénové au fil des
années, idéalement positionné pour répondre aux attentes
des locataires d'aujourd'hui tout en représentant un choix
stratégique pour l'investisseur.
Profitez d'un emplacement privilégié où le mode de vie urbain
se conjugue avec la tranquillité.
Une localisation premium qui fait la différence
* À distance de marche des commerces locaux, écoles, parcs
municipaux, rtc et services essentiels.
* Aux abords d'une piste cyclable majeure, avec une station
àVélo à quelques pas, répondant aux nouvelles habitudes de
déplacement.
* Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les
déplacements quotidiens.
Une configuration recherchée et des caractéristiques
rares sur le marché
* Quatre logements bien répartis comprenant deux grands 4
½ ainsi que deux 3 ½, offrant une diversité appréciée dans la
composition des revenus locatifs.
* Vaste terrain offrant 8 espaces de stationnement, un
avantage considérable en milieu urbain, particulièrement
apprécié lors des opérations de déneigement hivernal.* Fenestration triple verre offrant une excellente isolation
thermique et acoustique, contribuant au confort des résidents
et à la durabilité de l'immeuble.
* Planchers de béton entre chaque étage pour une
insonorisation supérieure.
* Trois chaleureux foyers au propane qui ajoutent une
ambiance recherchée et un volet de sécurité non
négligeable lors de pannes électriques sectorielles.
* Trois thermopompes pour un confort absolu: climatisation
performante en été et chauffage écoénergétique en hiver.
* Cour intime avec arbres matures, entièrement clôturée avec
accès sécurisé: un véritable espace de détente rare et
recherché en milieu urbain.
* Remises extérieures privées pour chaque logement.
Détenu par le même propriétaire depuis 25 ans, ce
quadruplex offre une configuration idéale qui aide à la fois à la
rétention et à la satisfaction des occupants, une plus-value
inéluctable du marché et un rendement futur assuré.
Immeuble entièrement sans fumée ni animaux.
Une acquisition qui s'inscrit naturellement dans une stratégie
de conservation à long terme et de création de valeur. Un
immeuble offrant des bases solides aujourd'hui, tout en
présentant un potentiel d'appréciation inexorable pour les
années à venir.
Bons revenus. Bons locataires. Bon investissement.
Imaginez sa valeur dans dix ans.
Acheteurs sérieux et préqualifiés, visite sur offre d'achat
acceptée seulement.
Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou
posséder votre chez-soi tout en profitant de revenus locatifs
en prime, voici une occasion à saisir pendant qu'elle est
disponible.
Découvrez un immeuble parfaitement positionné pour l'avenir
qui réunit les qualités les plus recherchées par les
investisseurs : stabilité, qualité et potentiel de croissance. Un
quadruplex bien entretenu et grandement rénové au fil des
années, idéalement positionné pour répondre aux attentes
des locataires d'aujourd'hui tout en représentant un choix
stratégique pour l'investisseur.
Profitez d'un emplacement privilégié où le mode de vie urbain
se conjugue avec la tranquillité.
Une localisation premium qui fait la différence
* À distance de marche des commerces locaux, écoles, parcs
municipaux, rtc et services essentiels.
* Aux abords d'une piste cyclable majeure, avec une station
àVélo à quelques pas, répondant aux nouvelles habitudes de
déplacement.
* Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les
déplacements quotidiens.
Une configuration recherchée et des caractéristiques
rares sur le marché
* Quatre logements bien répartis comprenant deux grands 4
½ ainsi que deux 3 ½, offrant une diversité appréciée dans la
composition des revenus locatifs.
* Vaste terrain offrant 8 espaces de stationnement, un
avantage considérable en milieu urbain, particulièrement
apprécié lors des opérations de déneigement hivernal.* Fenestration triple verre offrant une excellente isolation
thermique et acoustique, contribuant au confort des résidents
et à la durabilité de l'immeuble.
* Planchers de béton entre chaque étage pour une
insonorisation supérieure.
* Trois chaleureux foyers au propane qui ajoutent une
ambiance recherchée et un volet de sécurité non
négligeable lors de pannes électriques sectorielles.
* Trois thermopompes pour un confort absolu: climatisation
performante en été et chauffage écoénergétique en hiver.
* Cour intime avec arbres matures, entièrement clôturée avec
accès sécurisé: un véritable espace de détente rare et
recherché en milieu urbain.
* Remises extérieures privées pour chaque logement.
Détenu par le même propriétaire depuis 25 ans, ce
quadruplex offre une configuration idéale qui aide à la fois à la
rétention et à la satisfaction des occupants, une plus-value
inéluctable du marché et un rendement futur assuré.
Immeuble entièrement sans fumée ni animaux.
Une acquisition qui s'inscrit naturellement dans une stratégie
de conservation à long terme et de création de valeur. Un
immeuble offrant des bases solides aujourd'hui, tout en
présentant un potentiel d'appréciation inexorable pour les
années à venir.
Bons revenus. Bons locataires. Bon investissement.
Imaginez sa valeur dans dix ans.
Acheteurs sérieux et préqualifiés, visite sur offre d'achat
acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 769,45 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 000 $
- Total
- 720 000 $
Taxes
- Municipale (2027)
- 7 698 $
- Scolaire (2027)
- 503 $
- Total
- 8 201 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 776 $
- Total
- 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 520 $
- Total
- 53 520 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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