449 900$
ULS : 20656280
4-Plex
à vendre
4 - 8 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel)
Excellente opportunité pour jeunes investisseurs désirant débuter en immobilier! Revenus annuels de 38820$, avec un 6½ (unité 8) libre en août 2025, parfait pour propriétaire occupant ! Bien situé à Sorel-Tracy, une ville dynamique offrant écoles, commerces, hôpital et accès rapide à l'autoroute 30. Quartier calme et locataires stables. Un immeuble à bon potentiel dans une région en pleine croissance. À visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Voici une opportunité en or pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à la recherche d'un immeuble résidentiel bien entretenu, offrant un excellent ratio qualité/prix.
Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy, ce quadruplex génère 38820$ de revenus annuels, avec un MRB de 11,2. Il comprend quatre logements loués, incluant une unité spacieuse de 5½ qui sera libre à partir d'août 2025. Une belle occasion pour un acheteur désirant habiter l'immeuble et rentabiliser son investissement tout en profitant de la vie de quartier.
La ville de Sorel-Tracy est en pleine évolution et attire de plus en plus de jeunes familles et d'investisseurs. Vous y trouverez une infrastructure complète: hôpital, écoles primaires et secondaires, cégep, centre-ville dynamique, commerces, restaurants, marina, pistes cyclables, parcs et accès facile à l'autoroute 30. Un cadre de vie agréable, à proximité du fleuve et de la nature, tout en restant accessible à Montréal en moins d'une heure.
L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et d'une gestion locative stable, ce qui représente un excellent point de départ pour une première acquisition. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou établir votre résidence principale tout en générant des revenus, cette propriété mérite votre attention.
Points forts :
Revenus intéressants dès l'acquisition
6 ½ libre à l'été 2025 : idéal pour propriétaire occupant
Quartier paisible avec locataires fiables
Ville en croissance avec fort potentiel de valorisation
Accès facile aux services et aux grands axes routiers
Une belle entrée dans le monde de l'immobilier multi-logements à prix accessible.
Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy, ce quadruplex génère 38820$ de revenus annuels, avec un MRB de 11,2. Il comprend quatre logements loués, incluant une unité spacieuse de 5½ qui sera libre à partir d'août 2025. Une belle occasion pour un acheteur désirant habiter l'immeuble et rentabiliser son investissement tout en profitant de la vie de quartier.
La ville de Sorel-Tracy est en pleine évolution et attire de plus en plus de jeunes familles et d'investisseurs. Vous y trouverez une infrastructure complète: hôpital, écoles primaires et secondaires, cégep, centre-ville dynamique, commerces, restaurants, marina, pistes cyclables, parcs et accès facile à l'autoroute 30. Un cadre de vie agréable, à proximité du fleuve et de la nature, tout en restant accessible à Montréal en moins d'une heure.
L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et d'une gestion locative stable, ce qui représente un excellent point de départ pour une première acquisition. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou établir votre résidence principale tout en générant des revenus, cette propriété mérite votre attention.
Points forts :
Revenus intéressants dès l'acquisition
6 ½ libre à l'été 2025 : idéal pour propriétaire occupant
Quartier paisible avec locataires fiables
Ville en croissance avec fort potentiel de valorisation
Accès facile aux services et aux grands axes routiers
Une belle entrée dans le monde de l'immobilier multi-logements à prix accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 246,36 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 200 $
- Total
- 230 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 265 $
- Scolaire (2024)
- 120 $
- Total
- 4 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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