Vendu
Vendu
ULS : 12224157
4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3942 - 3946 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Entièrement VACANT. AIRBNB autorisé. 2 logements résidentiels + 2 logements de type commercial. Plus de 3900 pc habitable + un sous-sol avec une belle hauteur de 8'9.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
4plex entièrement VACANT, orientée Ouest avec une façade de prestige.
@ Sous-sol
Usage : Commercial C.4
Superficie brute : 1440 pc.
Hauteur du plafond : 8'9 environ
Cour anglaise à l'avant avec porte vitrée, et grande fenêtre.
Sortie arrière + fenêtre.
@ RDC
Usage : Commercial C.4
Superficie brute : 1300 pc.
Hauteur du plafond : 10'4 environ
Belle grande aire ouverte de 20' x 60' + une entrée et une salle d'eau.
@ Deuxième étage
Usage : résidentiel
Séparé en deux sections :
- Partie avant - Grande suite des maitres, avec salle de bain et coin maquilleuse.
- Partie arrière - Aire ouverte, cuisine, salle de bain complète, possibilité de rediviser pour fermer une chambre.
@ Troisième étage
Usage : résidentiel
Appartement de type Penthouse sur deux niveaux.
Grande terrasse à l'arrière
Mezzanine, plafond cathédrale et puit de lumière.
À noter
- Façade pieutée par Alerte Fissure + rapport d'ingénieur 2019/2023 disponible + certificat de niveau
- TPS/TVQ applicable sur la portion commerciale.
@ Sous-sol
Usage : Commercial C.4
Superficie brute : 1440 pc.
Hauteur du plafond : 8'9 environ
Cour anglaise à l'avant avec porte vitrée, et grande fenêtre.
Sortie arrière + fenêtre.
@ RDC
Usage : Commercial C.4
Superficie brute : 1300 pc.
Hauteur du plafond : 10'4 environ
Belle grande aire ouverte de 20' x 60' + une entrée et une salle d'eau.
@ Deuxième étage
Usage : résidentiel
Séparé en deux sections :
- Partie avant - Grande suite des maitres, avec salle de bain et coin maquilleuse.
- Partie arrière - Aire ouverte, cuisine, salle de bain complète, possibilité de rediviser pour fermer une chambre.
@ Troisième étage
Usage : résidentiel
Appartement de type Penthouse sur deux niveaux.
Grande terrasse à l'arrière
Mezzanine, plafond cathédrale et puit de lumière.
À noter
- Façade pieutée par Alerte Fissure + rapport d'ingénieur 2019/2023 disponible + certificat de niveau
- TPS/TVQ applicable sur la portion commerciale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 69'
Année de construction
1885
Superficie habitable
3 900 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 100'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 447 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 314 200 $
- Total
- 1 762 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 28 348 $
- Scolaire (2023)
- 1 406 $
- Total
- 29 754 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 600 $
- Commerciales
- 59 100 $
- Total
- 146 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC/ss Thermopompe + système à air pulsé; 3e étage: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lit mural, air conditionné, étagères de rangement, laveuse/sécheuse; au 4e: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse/sécheuse, thermopompe avec unité murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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