Vendu
Vendu
ULS : 9274896
4-Plex
à vendre
393 - 399 12e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe quadruplex rénové à Lachine - Opportunité d'investissement à saisir! Magnifique 4-plex entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Lachine Est, offrant un excellent potentiel de revenus avec un revenu brut potentiel annuel de 88 800 $. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant allier qualité de vie et rendement immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
261,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe quadruplex rénové à Lachine - Opportunité d'investissement à saisir!
Magnifique 4-plex entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Lachine Est, offrant un excellent potentiel de revenus avec un revenu brut potentiel annuel de 88 800 $. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant allier qualité de vie et rendement immobilier.
Trois unités sont immédiatement prêtes à être louées, permettant des revenus rapides dès l'acquisition. Les deux logements du rez-de-chaussée, répartis sur deux niveaux, bénéficient d'un accès direct à la cour arrière commune, un atout très recherché par les locataires.
L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à seulement une minute à pied du parc LaSalle, de la rue Notre-Dame, et à proximité des collèges Sainte-Anne et Saint-Louis, des transports en commun, des services et des commerces. De plus, du stationnement municipal gratuit est disponible à côté et accessible à tous, facilitant le stationnement quotidien.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant désirant habiter une unité tout en générant des revenus, cette propriété représente un choix judicieux et sécuritaire.
Une opportunité clé en main dans un secteur en forte demande.
DÉTAILS DES UNITÉS:
393 - Rez-de-chaussée (plafond 7'7) + sous-sol (plafond 7'5)
Spacieuse unité offrant 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3e, accès direct au jardin, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et salle de bains entièrement rénovée.
395 - Rez-de-chaussée (plafond 9.5) + sous-sol (Plafond 6'7 entre solives)
Unité lumineuse comprenant 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3e, accès au jardin, cuisine et salle de bains rénovées, ainsi que de magnifiques planchers de bois.
397 - 2e étage (Plafond 8'9)
Unité bien aménagée avec 2 chambres fermées, espace laveuse-sécheuse, cuisine moderne et salle de bains rénovée.
399 -2e étage
Charmante unité avec 1 chambre (salon double), espace laveuse-sécheuse, comptoirs de quartz et planchers de bois.
*Il existe un passage apparent à l'Ouest de la propriété, donnant accès à la rue William-MacDonald par le lot voisin 2 133 150*
*Certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins illustratives.
Magnifique 4-plex entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Lachine Est, offrant un excellent potentiel de revenus avec un revenu brut potentiel annuel de 88 800 $. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant allier qualité de vie et rendement immobilier.
Trois unités sont immédiatement prêtes à être louées, permettant des revenus rapides dès l'acquisition. Les deux logements du rez-de-chaussée, répartis sur deux niveaux, bénéficient d'un accès direct à la cour arrière commune, un atout très recherché par les locataires.
L'immeuble profite d'un emplacement stratégique à seulement une minute à pied du parc LaSalle, de la rue Notre-Dame, et à proximité des collèges Sainte-Anne et Saint-Louis, des transports en commun, des services et des commerces. De plus, du stationnement municipal gratuit est disponible à côté et accessible à tous, facilitant le stationnement quotidien.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant désirant habiter une unité tout en générant des revenus, cette propriété représente un choix judicieux et sécuritaire.
Une opportunité clé en main dans un secteur en forte demande.
DÉTAILS DES UNITÉS:
393 - Rez-de-chaussée (plafond 7'7) + sous-sol (plafond 7'5)
Spacieuse unité offrant 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3e, accès direct au jardin, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et salle de bains entièrement rénovée.
395 - Rez-de-chaussée (plafond 9.5) + sous-sol (Plafond 6'7 entre solives)
Unité lumineuse comprenant 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3e, accès au jardin, cuisine et salle de bains rénovées, ainsi que de magnifiques planchers de bois.
397 - 2e étage (Plafond 8'9)
Unité bien aménagée avec 2 chambres fermées, espace laveuse-sécheuse, cuisine moderne et salle de bains rénovée.
399 -2e étage
Charmante unité avec 1 chambre (salon double), espace laveuse-sécheuse, comptoirs de quartz et planchers de bois.
*Il existe un passage apparent à l'Ouest de la propriété, donnant accès à la rue William-MacDonald par le lot voisin 2 133 150*
*Certaines photos ont été aménagées virtuellement à des fins illustratives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 43' 8" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
261,60 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains, Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Plomberie (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
314,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Collège Saint-Anne , Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre /Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Luminaires encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir de quartz, cour
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sortie jardin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoir quartz
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 566 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 675 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 4 104 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 800 $
- Total
- 88 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes avec hotte intégrée dans la cuisine (unités 395--397), luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier du locataire de l'unité 399.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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