999 900$
ULS : 22350903
4-Plex
à vendre
388 Rue Lahaie, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
JUSTE DU WOW ! Rare sur le marché! Quadruplex au centre de Gatineau offrant 1 unité de 2 chambres et 3 unités de 3 chambres. Revenus de 57 720 $ avec un potentiel d'optimisation exceptionnel. Immeuble très bien entretenu en plus d'un emplacement imbattable, à deux pas des commodités, transports et services. Stationnement et remise pour chaque locataire. Immeuble recherché et facile à louer. Une occasion en or pour Investisseur. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle, contactez nous pour une visite!
Superficie habitable
370,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Superbe opportunité d'investissement au centre de Gatineau! Ce quadruplex solide et bien entretenu offre une combinaison idéale de stabilité locative et de potentiel d'augmentation des revenus. L'immeuble comprend un logement de 2 chambres à coucher ainsi que trois logements de 3 chambres, parfaits pour attirer une clientèle variée et maintenir un faible taux de vacance.
Avec des revenus annuels actuels de 57 720 $ cette propriété offre également un important potentiel d'optimisation grâce à la taille des unités, l'emplacement stratégique et les possibilités d'améliorations futures. La propriété a également subis plusieurs rénovation au cours des années comme la toiture qui a été refait en 2019.
Situé en plein centre de Gatineau, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, épiceries, transport en commun, restaurants et services essentiels. Un emplacement de choix pour les locataires, garantissant une forte demande locative à l'année.
Que tu sois investisseur aguerri ou que tu cherches à bâtir ton portefeuille immobilier, ce quadruplex est une valeur sûre qui combine emplacement, rendement et potentiel.
Superbe opportunité d'investissement au centre de Gatineau! Ce quadruplex solide et bien entretenu offre une combinaison idéale de stabilité locative et de potentiel d'augmentation des revenus. L'immeuble comprend un logement de 2 chambres à coucher ainsi que trois logements de 3 chambres, parfaits pour attirer une clientèle variée et maintenir un faible taux de vacance.
Avec des revenus annuels actuels de 57 720 $ cette propriété offre également un important potentiel d'optimisation grâce à la taille des unités, l'emplacement stratégique et les possibilités d'améliorations futures. La propriété a également subis plusieurs rénovation au cours des années comme la toiture qui a été refait en 2019.
Situé en plein centre de Gatineau, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, épiceries, transport en commun, restaurants et services essentiels. Un emplacement de choix pour les locataires, garantissant une forte demande locative à l'année.
Que tu sois investisseur aguerri ou que tu cherches à bâtir ton portefeuille immobilier, ce quadruplex est une valeur sûre qui combine emplacement, rendement et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 56' 2" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
370,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 142' 9" irr.
Superficie du terrain
948,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 500 $
- Total
- 824 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 132 $
- Scolaire (2025)
- 594 $
- Total
- 7 726 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 989 $
- Déneigement
- 1 260 $
- Équipement (location)
- 640 $
- Pelouse
- 1 500 $
- Total
- 6 389 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 720 $
- Total
- 57 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau en location, certains luminaires et ventilateurs appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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