374 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17937151
4-Plex
à vendre
388 - 392 Av. St-Laurent, Louiseville
Quadruplex stratégiquement situé à Louiseville sur l'avenue Saint-Laurent. Cet immeuble à revenus comprend 3 unités résidentielles et 1 local commercial, offrant une excellente diversification locative et un fort potentiel de rentabilité. Les logements résidentiels se composent d'un logement style loft, d'un logement avec cuisine, salon et une chambre, ainsi que d'un grand 4 ½ avec 2 chambres, salon double et cuisine. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement stable et bien localisé
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les avis de renouvellement de loyer ont été envoyéé et signé par les locataires
390, avenue Saint-Laurent, app. 1, Louiseville : 4 ½ 945 $
390, avenue Saint-Laurent, app. 21, Louiseville : 3 ½ à 390 $
388, avenue Saint-Laurent, Louiseville (loft) : 345 $
bureau commercial : vacant
Le vendeur ne désirant pas payer un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
L'immeuble est vendu plus les taxes applicables relativement à la partie commerciale.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de son fiscaliste.
Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel; toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 132' 6" irr.
Superficie du terrain
547,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 800 $
- Total
- 261 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 122 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 4 267 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 178 $
- Total
- 1 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 020 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 31 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires à l'exeption du luminaire du bureau dans le( bureau commercial)
Exclusions
tous les rideaux du bureau de (logement commercial) tous les biens personnel se trouvant dans les logements des locataires sont la propriété des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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