349 500$ +TPS/TVQ
ULS : 17937151
4-Plex
à vendre
388 - 392 Av. St-Laurent, Louiseville
Quadruplex stratégiquement situé à Louiseville sur l'avenue Saint-Laurent. Cet immeuble à revenus comprend 3 unités résidentielles et 1 local commercial, offrant une excellente diversification locative et un fort potentiel de rentabilité. Les logements résidentiels se composent d'un logement style loft, d'un logement avec cuisine, salon et une chambre, ainsi que d'un grand 4 ½ avec 2 chambres, salon double et cuisine. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement stable et bien localisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les avis de renouvellement de loyer ont été envoyés et signés par les locataires.
390, avenue Saint-Laurent, app. 1, Louiseville : 4 ½ à 945 $
390, avenue Saint-Laurent, app. 21, Louiseville : 3 ½ à 390 $
388, avenue Saint-Laurent, Louiseville (loft) : 345 $
Bureau commercial : vacant
L'immeuble est vendu plus les taxes applicables relativement à la partie commerciale. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de son fiscaliste.
Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel; toutefois, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité.
Après vérification, le vendeur mentionne au courtier que la portion taxable est 1/3 du prix de la
bâtisse, 40?% de ce prix sera taxable
Toute visite des lieux, sauf le local commercial au rez-de-chaussée, se fera sous condition
d'acceptation d'une promesse d'achat acceptée
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 132' 6" irr.
Superficie du terrain
547,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 400 $
- Total
- 260 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 123 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 4 268 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 178 $
- Total
- 1 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 020 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 31 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires à l'exception du luminaire du bureau dans le logement commercial.
Exclusions
Tous les rideaux du bureau du logement commercial, tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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