362 500$
Nouveauté
ULS : 10123402
4-Plex
à vendre
388 - 392 Av. St-Laurent, Louiseville
Investissez dans un quadruplex offrant une diversification locative avantageuse. Situé sur l'avenue Saint-Laurent à Louiseville, cet immeuble comprend trois logements résidentiels et un espace commercial, assurant plusieurs sources de revenus. Les unités résidentielles incluent un loft, un logement d'une chambre et un spacieux 4 ½ de deux chambres. Un immeuble offrant stabilité, potentiel de croissance et emplacement stratégique. Voici une belle occasion d'acquisition pour investisseur avisé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le coût des loyers indiqué est à compter du 1er juillet 2026.
Sur le prix de vente, une portion correspondant à 22 % de la valeur du bâtiment est taxable. Toutefois, ce montant est inclus dans le prix de vente indiqué.
Toute visite des lieux, sauf le local commercial au rez-de-chaussée, se fera sous condition d'acceptation d'une promesse d'achat.
Sur le prix de vente, une portion correspondant à 22 % de la valeur du bâtiment est taxable. Toutefois, ce montant est inclus dans le prix de vente indiqué.
Toute visite des lieux, sauf le local commercial au rez-de-chaussée, se fera sous condition d'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 132' 6" irr.
Superficie du terrain
547,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 400 $
- Total
- 260 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 123 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 4 269 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 178 $
- Total
- 1 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 160 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 34 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires à l'exception du luminaire du bureau dans le logement commercial.
Exclusions
Tous les rideaux du bureau du logement commercial, tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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