759 000$
Nouveauté
ULS : 23997420
4-Plex
à vendre
384 Rue Ducharme, Saint-Eustache (Est)
4plex entièrement loué à Saint-Eustache, idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien entretenu et offrant des revenus stables. Bâtisse en excellent état avec revêtement extérieur refait à neuf en 2021. Tous les logements sont des 4 ½ identiques, 2 chambres, salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Revenus actuels de 44 340 $/année, avec revenus projetés à 45 780 $/année dès juillet 2026. Un bon investissement sans souci !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
4plex entièrement loué à Saint-Eustache, idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien entretenu et offrant des revenus stables. Bâtisse en excellent état avec revêtement extérieur refait à neuf en 2021. Tous les logements sont des 4 ½ identiques, 2 chambres, salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Revenus actuels de 44 340 $/année, avec revenus projetés à 45 780 $/année dès juillet 2026. Un bon investissement sans souci !
Cet immeuble à revenus représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif fiable dans un secteur recherché de Saint-Eustache. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et offre une structure solide ainsi qu'une tranquillité d'esprit à long terme.
Les quatre logements sont tous des 4 ½ identiques, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain avec installation laveuse et sécheuse. Ce type de configuration est très apprécié par les locataires et facilite la gestion de l'immeuble. Les unités sont toutes louées, assurant des revenus constants dès l'acquisition.
Revenus locatifs :
Revenus mensuels actuels : 3 695 $
Revenus annuels actuels : 44 340 $
Revenus mensuels à compter du 1er juillet 2026 : 3 815 $
Revenus annuels projetés à partir de juillet 2026 : 45 780 $
Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable, bien entretenu et simple à gérer.
Plusieurs photos intérieures des logements sont disponibles sur demande.
Cet immeuble à revenus représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif fiable dans un secteur recherché de Saint-Eustache. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années et offre une structure solide ainsi qu'une tranquillité d'esprit à long terme.
Les quatre logements sont tous des 4 ½ identiques, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain avec installation laveuse et sécheuse. Ce type de configuration est très apprécié par les locataires et facilite la gestion de l'immeuble. Les unités sont toutes louées, assurant des revenus constants dès l'acquisition.
Revenus locatifs :
Revenus mensuels actuels : 3 695 $
Revenus annuels actuels : 44 340 $
Revenus mensuels à compter du 1er juillet 2026 : 3 815 $
Revenus annuels projetés à partir de juillet 2026 : 45 780 $
Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable, bien entretenu et simple à gérer.
Plusieurs photos intérieures des logements sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 53' 5"
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 90'
Superficie du terrain
9 093 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 500 $
- Total
- 682 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 142 $
- Scolaire (2026)
- 443 $
- Total
- 6 585 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 736 $
- Autre
- 247 $
- Concierge
- 942 $
- Déneigement
- 1 497 $
- Ordures
- 300 $
- Pelouse
- 971 $
- Total
- 5 693 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 340 $
- Total
- 44 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les appareils électroménagers, ainsi que tous les rideaux, stores et tringles. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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