930 000$
ULS : 9139213
4-Plex
à vendre
3812 - 3814 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex bien entretenu au coeur de St-Michel, à distance de marche du centre d'achat LeBoulevard et du future métro au coin de Pie-IX/Jean-Talon.
La propriété comprend trois 5 1/2 (avec salon double) ainsi qu'un 3 1/2 avec coin bureau au sous-sol.
Chauffage électrique payé par locataire.
Grand potentiel pour optimiser les revenus.
À proximité:
Future métro Pie-IX/Jean-Talon
Centre d'achat LeBoulevard
Centre d'achat Jean-Talon
Maxi
Marché Atlas
Plusieurs restaurants et boutiques sur Jean-Talon
Garderie
Autoroute 40
Transport en commun
École secondaire Francois-Perrault
Collège Rosemont
Etc...
Améliorations:
Nouvelle entrée électrique 2021
4 chauffe-eaux 2023
3 portes de sortie au balcon arrière +/- 2020
3 portes de sortie au balcon avant 2024
Clapet anti-retour, fosse de rétention d'eau et sump pump 2023
Toiture membrane élastomère 2024
Logement au sous-sol complètement refait en 2023
Photos:
1-7 apt.2
8-14 apt.3814 (sous-sol)
15-21 apt.3
22-29 apt.1
La propriété comprend trois 5 1/2 (avec salon double) ainsi qu'un 3 1/2 avec coin bureau au sous-sol.
Chauffage électrique payé par locataire.
Grand potentiel pour optimiser les revenus.
À proximité:
Future métro Pie-IX/Jean-Talon
Centre d'achat LeBoulevard
Centre d'achat Jean-Talon
Maxi
Marché Atlas
Plusieurs restaurants et boutiques sur Jean-Talon
Garderie
Autoroute 40
Transport en commun
École secondaire Francois-Perrault
Collège Rosemont
Etc...
Améliorations:
Nouvelle entrée électrique 2021
4 chauffe-eaux 2023
3 portes de sortie au balcon arrière +/- 2020
3 portes de sortie au balcon avant 2024
Clapet anti-retour, fosse de rétention d'eau et sump pump 2023
Toiture membrane élastomère 2024
Logement au sous-sol complètement refait en 2023
Photos:
1-7 apt.2
8-14 apt.3814 (sous-sol)
15-21 apt.3
22-29 apt.1
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86' 4"
Superficie du terrain
200,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 400 $
- Total
- 774 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 040 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 537 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 052 $
- Total
- 44 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 Chauffe-eaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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