Photo Photo principale de la propriété
1 149 000$
Nouveauté
ULS : 12766421

4-Plex à vendre
3807 - 3813 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Idéalement situé à 2 pas du parc Saint-Aloysius, découvrez ce très beau 4 logements rénovés avec double occupation. Le RDC et un logement au 3e fraîchement rénovés seront libres à l'acheteur. Très grande cour avec 2 espaces de stationnement. Grand sous-sol d'environ 5 pieds de hauteur pour espace de rangement supplémentaire. Un trés beau produit à ne pas manquer! Visites libres ce samedi 9 mai de 14h00 à 15h30 et Dimanche de 11h30 à 13h. Bienvenue !
Superficie habitable 1 000 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DANIELLE LANDRY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 281-5501
Voir le site web du courtier
RDC: Libre pour occupation, fraîchement rénové avec 2 chambres fermées, grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement, salle de bain avec planchers chauffants, salon et salle à manger combinée (pièce double), thermopompe murale, planchers de bois franc.

2E Loué: Beau logement avec cuisine et salle de bain rénovée, bois franc, cachet conservé.

Au 3e les 2 31/2 pcs rénovées, bois franc, une chambre fermée dans chaque logement. L'appartement à gauche est loué et à droite sera libre au 1er juillet pour occupation.

Localisation: Walk Score 97 et Bike Score 99
À proximité de:
-Métro Joliette 15 min pied, Pie-IX 20 min à pied.
-Cégep Maisonneuve.
-A 2 pas du parc Saint-Aloysius, passage Valois.
-Marché Maisonneuve.
-Tous les services et commoditées de la rue Ontario.
-Piste cyclable de la rue Bourbonnière.
-Accès rapide aux axes routiers.
Dimensions 25' X 40'
Année de construction 1910
Superficie habitable 1 000 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 25' X 110'
Superficie du terrain 2 750 pi²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc Saint-Aloysius

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'9" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails : salle à manger combiné
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
344 900 $
Évaluation du bâtiment
504 800 $
Total
849 700 $

Taxes

Municipale (2026)
5 590 $
Scolaire (2025)
667 $
Total
6 257 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
69 636 $
Total
69 636 $

Inclusions

Au RDC, thermopompe murale , luminaires fixes, 2e air conditionné mural, 4 chauffes eaux.

Exclusions

Biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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