1 275 000$
Nouveauté
ULS : 12001577
4-Plex
à vendre
38 - 44 Rue des Frênes E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Tout simplement unique, grande maison de style mid-century au coeur de Limoilou, à proximité de tous les services de la 1ère avenue, des hôpitaux et autres, garage double, 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine invitante et pratique, salle de lavage au rdc, immense salle familiale au-dessus du garage avec foyer Don-Bar, sous-sol aménagé au complet, 3 logements supplémentaires, 2 x 5 1/2 et 1 x 3 1/2 avec une qualité de locataires +++. Gros coup de coeur assuré, produit très rare. Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
Superficie habitable
371,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
371,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
noyer, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
745,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot quartz, noyer, gaz nature
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre des maîtres
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
au-dessus du garage
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Don-Bar au bois
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planch. chauff. douche ceram.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'7"
Revêtement :
liège
Détails :
liège
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, gaz naturel
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Don-Bar, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 000 $
- Total
- 795 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 258 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 8 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 040 $
- Total
- 35 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores/toiles solaires, rideaux et pôles, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales
Calculatrice de versements hypothécaire
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