Vendu
Vendu
ULS : 12758979
4-Plex
à vendre
3790 Rue Fleury E., Montréal (Montréal-Nord)
Rare sur le marché superbe quadruplex à Montréal-Nord, comprenant un grand logement avec 4 chambres,un véritable bijou pour les familles recherchant espace et confort.Les baux des appartements 2 et 3 ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, avec augmentation à compter du 1er juillet 2026 (1 000 $ pour le logement 2 et 800 $ pour le logement 3). Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel locatif et une stabilité à long terme avec des locataires fiables.Logements lumineux, grandes pièces et revenus solides en font un investissement idéal.Situé près des écoles,parcs,transports en commun et services essentiels. Une opportunité rare
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété se démarque non seulement par sa taille et son logement rare de 4 chambres, mais aussi par la qualité de son entretien. De magnifiques fenêtres à manivelle sont installées partout, offrant une excellente luminosité, une bonne aération et une durabilité supérieure, tout en ajoutant du cachet à chaque appartement. La brique sur le côté de la maison a été refaite, une amélioration importante qui rehausse autant l'esthétique que la solidité de l'immeuble. L'entretien général du quadruplex est au-dessus de la moyenne, démontrant le soin et la fierté des propriétaires. Ces améliorations, combinées aux locataires fiables et aux baux renouvelés des appartements 2 et 3 jusqu'au 30 juin 2027, avec augmentation des loyers dès le 1er juillet 2026, assurent un investissement stable et attrayant. Sa localisation à Montréal-Nord, près des écoles, parcs, services et transports en commun, en fait une occasion rare à saisir.
Les locataires paient la location de leur chauffe-eau.
Les locataires paient la location de leur chauffe-eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 48' 2"
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 30675), Isolation (2017, 33112)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 89' 3"
Superficie du terrain
247,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 700 $
- Total
- 691 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 227 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 4 684 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 700 $
- Total
- 56 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
congélateur, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four mural, laveuse, sécheuse, meubles intégrés de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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