825 000$
Nouveauté
ULS : 16996690
4-Plex
à vendre
3777 - 3779 Rue Queen, Rawdon
Superbe immeuble de 4 logements, idéal pour propriétaire occupant. Le logement principal a été entièrement rénové et réisolé, offrant de magnifiques plafonds de 9 pieds et un niveau de confort exceptionnel. Il est doté de planchers radiants, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation centrale à air pulsé, assurant un confort absolu en toute saison. Garage intégré inclus. L'immeuble comprend également deux logements 4½ et un logement 5½, tous présentement loués à des locataires stables. L'ensemble de la propriété et des logements est soigneusement entretenu. Située au coeur du village de Rawdon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
396,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La bâtisse bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités.
Le logement de propriétaire pourrais être disponible pour le 1 juillet 2026 ou avant. À discuter!
Le logement de propriétaire pourrais être disponible pour le 1 juillet 2026 ou avant. À discuter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 11" X 51' 8"
Année de construction
1915
Superficie habitable
396,30 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, logement propriétaire occupant
Sous-sol
Non aménagé, sous sol pour rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 8" X 105' 7" irr.
Superficie du terrain
1 048,50 m²
Topographie
Plat
Allée
2e entrée gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 800 $
- Total
- 537 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 568 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 5 953 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 780 $
- Total
- 51 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle et luminaires dans logement de propriétaire occupant
Exclusions
Biens personnels et meubles de tous les logements
Calculatrice de versements hypothécaire
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