1 100 000$
Nouveauté
ULS : 13278776
4-Plex
à vendre
3765 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Quadruplex très bien entretenu comprenant 4 logements de type 4½ en excellente condition, avec plusieurs améliorations au fil des années. Amélioration majeure : conversion du chauffage au gaz vers l'électricité au cours de la dernière année. Situé sur une rue tranquille, l'immeuble offre un fort potentiel d'optimisation des revenus. Un logement est actuellement vacant et un autre sera vacant à partir de juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les revenus annuels de 33 156 $ représentent actuellement seulement trois loyers, puisqu'une unité est vacante. À distance de marche de la future extension de la ligne bleue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
303 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEJANDRA CABALLERO ENRIQUEZ
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39'
Année de construction
1958
Superficie habitable
303 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 127'
Superficie du terrain
220 m²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 600 $
- Total
- 867 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 526 $
- Scolaire (2025)
- 558 $
- Total
- 5 084 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 156 $
- Total
- 33 156 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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