1 599 000$
Nouveauté
ULS : 20704969
4-Plex
à vendre
3751 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
4PLEX clé en main! Excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 77 880$. Chaque 4 ½ moderne offre une aire ouverte salon/salle à manger/cuisine, un balcon, une salle de bain et 2 chambres à coucher. La location est simple et rapide grâce à son emplacement de choix à Verdun, à seulement 8 minutes à pied du métro De l'Église et 10 minutes du métro LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. À distance de marche de la plage de Verdun, à proximité de la piste cyclable et à seulement 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien, cet emplacement constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 670,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
REVENUE;
4 PLEX clé en main Excellente opportunité d'investissement, immeuble de 4 logements avec des revenus annuels de 77 880 $.
UNITÉS;
Chaque unité est un 4 ½ moderne offrant une aire ouverte salon/salle à manger/cuisine, des comptoirs en quartz, un balcon, une salle de bain complète et deux chambres à coucher.
LOCATION;
La location est simple et rapide grâce à son emplacement de choix à Verdun. L'immeuble est situé à seulement 8 minutes à pied du métro De l'Église et 10 minutes du métro LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal.
PROXIMITÉ;
À distance de marche de la plage de Verdun, à proximité de la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent et à seulement 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien, cet emplacement constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de nature.
RÉNOVATION;
Toutes les unités on été rénovés incluant électricité et plomberie
Toiture en membrane élastomère 2018
Fenêtre
4 PLEX clé en main Excellente opportunité d'investissement, immeuble de 4 logements avec des revenus annuels de 77 880 $.
UNITÉS;
Chaque unité est un 4 ½ moderne offrant une aire ouverte salon/salle à manger/cuisine, des comptoirs en quartz, un balcon, une salle de bain complète et deux chambres à coucher.
LOCATION;
La location est simple et rapide grâce à son emplacement de choix à Verdun. L'immeuble est situé à seulement 8 minutes à pied du métro De l'Église et 10 minutes du métro LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal.
PROXIMITÉ;
À distance de marche de la plage de Verdun, à proximité de la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent et à seulement 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien, cet emplacement constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de nature.
RÉNOVATION;
Toutes les unités on été rénovés incluant électricité et plomberie
Toiture en membrane élastomère 2018
Fenêtre
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 38' 1" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 670,60 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, apt #1 (4 1/2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 61' 2" irr.
Superficie du terrain
126,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin repas
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 800 $
- Total
- 882 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 130 $
- Scolaire (2026)
- 650 $
- Total
- 5 780 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 560 $
- Total
- 3 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 880 $
- Total
- 77 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%