1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12811660
4-Plex
à vendre
372 Rue Édouard-Charette, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
JUSTE DU WOW! Quadriplex très bien entretenu situé au coeur de Gatineau! Cet immeuble comprend 2 logements 5 ½ et 2 logements 3 ½, offrant un excellent potentiel d'investissement. Emplacement central à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer!
Superficie habitable
321,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Situé au 372 rue Édouard-Charette, ce quadriplex représente une excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché de Gatineau. Composé de deux logements 5 ½ et de deux logements 3 ½, l'immeuble offre une configuration recherchée qui répond autant aux besoins des familles que des professionnels et des petites ménages.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, son emplacement stratégique et son fort potentiel locatif. Que vous soyez un investisseur souhaitant bonifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désirant bénéficier de revenus supplémentaires, ce quadriplex saura répondre à vos attentes.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers menant vers Ottawa. Son emplacement central contribue grandement à son attrait locatif et à la stabilité de ses revenus potentiels.
Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et appréciés des locataires, tandis que la diversité des unités permet de rejoindre une clientèle variée. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un marché locatif toujours en demande.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus de qualité dans la région de Gatineau.
Situé au 372 rue Édouard-Charette, ce quadriplex représente une excellente opportunité d'investissement au coeur d'un secteur recherché de Gatineau. Composé de deux logements 5 ½ et de deux logements 3 ½, l'immeuble offre une configuration recherchée qui répond autant aux besoins des familles que des professionnels et des petites ménages.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, son emplacement stratégique et son fort potentiel locatif. Que vous soyez un investisseur souhaitant bonifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant désirant bénéficier de revenus supplémentaires, ce quadriplex saura répondre à vos attentes.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers menant vers Ottawa. Son emplacement central contribue grandement à son attrait locatif et à la stabilité de ses revenus potentiels.
Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et appréciés des locataires, tandis que la diversité des unités permet de rejoindre une clientèle variée. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un marché locatif toujours en demande.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus de qualité dans la région de Gatineau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 24'
Année de construction
2017
Superficie habitable
321,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 300 $
- Total
- 843 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 046 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 7 613 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 960 $
- Total
- 63 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air-climatisé murale (4), Chauffe-eau (4)
Calculatrice de versements hypothécaire
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