1 400 000$
Nouveauté
ULS : 15473800
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Saint-Jean-sur-Richelieu | Saint-Gérard | Quadruplex bien entretenu sur un vaste terrain
Situé dans le secteur familial et recherché de Saint-Gérard à Saint-Jean-sur-Richelieu, ce quadruplex détaché soigneusement entretenu bénéficie d'un terrain exceptionnellement grand d'environ 12 271 pi².
L'immeuble comprend quatre grands logements 5½, chacun offrant environ 1 200 pi² de superficie habitable, avec une configuration familiale d'environ trois chambres par logement.
Points forts
Quadruplex détaché
4 grands logements 5½
Environ 1 200 pi² par logement
Vaste terrain d'environ 12 271 pi²
Immeuble très bien entretenu
Secteur résidentiel établi et paisible
Quartier familial
Excellente propriété pour un investissement à long terme
Emplacement et environnement
La propriété est située dans le secteur de Saint-Gérard, à proximité des écoles, parcs, aires de jeux et jeux d'eau. Plusieurs commerces, services, restaurants et installations récréatives se trouvent également à proximité.
Saint-Jean-sur-Richelieu offre par ailleurs un réseau cyclable et récréatif bien développé, avec plusieurs parcs et espaces de plein air accessibles à proximité.
Transport
Le secteur bénéficie d'un réseau de transport collectif desservant les différents secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu, avec des connexions vers Brossard et le REM, offrant une option de transport pratique vers le Grand Montréal.
Une excellente opportunité d'investissement
La combinaison d'un vaste terrain, de grands logements 5½ adaptés aux familles, d'un secteur établi et d'un immeuble soigneusement entretenu fait de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble multirésidentiel à conserver à long terme.
Trois autres quadruplex situés dans le même secteur peuvent également faire l'objet d'une discussion séparée et être acquis dans le cadre d'un portefeuille plus important. La présente inscription concerne uniquement le 372-378, rue Lebeau.
Situé dans le secteur familial et recherché de Saint-Gérard à Saint-Jean-sur-Richelieu, ce quadruplex détaché soigneusement entretenu bénéficie d'un terrain exceptionnellement grand d'environ 12 271 pi².
L'immeuble comprend quatre grands logements 5½, chacun offrant environ 1 200 pi² de superficie habitable, avec une configuration familiale d'environ trois chambres par logement.
Points forts
Quadruplex détaché
4 grands logements 5½
Environ 1 200 pi² par logement
Vaste terrain d'environ 12 271 pi²
Immeuble très bien entretenu
Secteur résidentiel établi et paisible
Quartier familial
Excellente propriété pour un investissement à long terme
Emplacement et environnement
La propriété est située dans le secteur de Saint-Gérard, à proximité des écoles, parcs, aires de jeux et jeux d'eau. Plusieurs commerces, services, restaurants et installations récréatives se trouvent également à proximité.
Saint-Jean-sur-Richelieu offre par ailleurs un réseau cyclable et récréatif bien développé, avec plusieurs parcs et espaces de plein air accessibles à proximité.
Transport
Le secteur bénéficie d'un réseau de transport collectif desservant les différents secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu, avec des connexions vers Brossard et le REM, offrant une option de transport pratique vers le Grand Montréal.
Une excellente opportunité d'investissement
La combinaison d'un vaste terrain, de grands logements 5½ adaptés aux familles, d'un secteur établi et d'un immeuble soigneusement entretenu fait de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble multirésidentiel à conserver à long terme.
Trois autres quadruplex situés dans le même secteur peuvent également faire l'objet d'une discussion séparée et être acquis dans le cadre d'un portefeuille plus important. La présente inscription concerne uniquement le 372-378, rue Lebeau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 40' 1"
Année de construction
1991
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 153' irr.
Superficie du terrain
1 140 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 500 $
- Total
- 882 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 380 $
- Scolaire (2026)
- 600 $
- Total
- 7 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 968 $
- Total
- 61 968 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.