1 250 000$
ULS : 13152041
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3703 - 3709 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique quadruplex jumelé comprenant d'un 1½, d'un 3½, d'un 4½ et d'un 9½. L'immeuble est bien entretenu, est doté d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures en pavé-uni. Un emplacement de choix pour les investisseurs. À proximité de la station de métro CADILLAC, de la rue Sherbrooke, des hôpitaux, écoles, Jardins Botanique, Stade Olympique, Biodôme, parcs et centres commerciaux. Chauffage électrique. Recouvrement de toiture 2017. Notez qu'il y a une occupation de ruelle sans titre. Les Visites sont possibles uniquement sur offre d'achat acceptée. Excellente rentabilité et belle opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
227,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
*****SUPERBE QUATRUPLEX**WALK SCORE 93*****
///QUARTIER RECHERCHER DE MERCIER///
** Quatruplex semi-détaché comprenant d'un 1 ½, d'un 3 ½, d'un 4 ½et d'un 9 ½.
** Luminosité abondante.
** Les pièces et logements de bonnes dimensions.
** 2 espaces de stationnement extérieurs.
** Garage chauffé et intégré.
** Revenus de l'immeuble : 5,250$/mois, encore BEAUCOUP DE POTENTIEL.
///LOCALISATION///
** STATIONS DE MÉTRO : Cadillac, Assomption, Langelier, Viau et Radisson.
** AUTOBUS: 32, 185, 364, 432.
** AUTOROUTES : 40, 25.
** GARDERIES: CPE Carcajou, Les Lutins du Boulevard, Poussin Piou etc.
** ÉCOLES PRIMAIRES: Saint-Fabien, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-des-Anges, Maisonneuve, Louis-Dupire, Saint-Donat, Guillaume-Couture et Notre-Dame-du-Foyer etc.
** ÉCOLE SECONDAIRES: Marie-Anne, Marguerite-de Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
** CÉGEP : Maisonneuve
** ÉPICERIES: Métro Plus, IGA, Provigo, etc.
** PARCS: Bossuet, L'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard etc.
** RESTAURANTS: Tim Hortons, Sushi Sama, Casa Grecque, Piri Piri etc.
///RÉNOVATIONS///
** 2017 : Toiture en asphalte et gravier BLANC garantie 15 ans avec RENÉ PERRON COUVREURS.
** 4 chauffe-eaux de 2014, 2015, 2018, 2021
** 2022 : Réfection de l'escalier avant en béton.
Tous les conduits d'air du bâtiment nettoyés professionnellement en mars.
UNITÉ 3703 : Chambre froide avec plancher en béton et ventilateurs installés dans la cuisine et salle de bain
UNITÉ 3705 : Ventilateur de salle de bain remplacé, certains murs peints, câblage électrique pour l'air climatisé installé, et plusieurs prises remplacées.
UNITÉ 3707 : Planchers refaits, lumières encastrées installées, tous les murs peints, baignoire repeinte, câblage électrique supplémentaire et prises ajoutées.
** 2023 : UNITÉ 3703 : Nouvelle aération extérieure pour la sécheuse.
///À LA DEMANDE DES VENDEURS///
Les Visites sont possibles uniquement sur offre d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la DV signée par l'acheteur, être ouverte au moins 48h et envoyée au courtier vendeur.
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
///QUARTIER RECHERCHER DE MERCIER///
** Quatruplex semi-détaché comprenant d'un 1 ½, d'un 3 ½, d'un 4 ½et d'un 9 ½.
** Luminosité abondante.
** Les pièces et logements de bonnes dimensions.
** 2 espaces de stationnement extérieurs.
** Garage chauffé et intégré.
** Revenus de l'immeuble : 5,250$/mois, encore BEAUCOUP DE POTENTIEL.
///LOCALISATION///
** STATIONS DE MÉTRO : Cadillac, Assomption, Langelier, Viau et Radisson.
** AUTOBUS: 32, 185, 364, 432.
** AUTOROUTES : 40, 25.
** GARDERIES: CPE Carcajou, Les Lutins du Boulevard, Poussin Piou etc.
** ÉCOLES PRIMAIRES: Saint-Fabien, Notre-Dame-des-Victoires, Notre-Dame-des-Anges, Maisonneuve, Louis-Dupire, Saint-Donat, Guillaume-Couture et Notre-Dame-du-Foyer etc.
** ÉCOLE SECONDAIRES: Marie-Anne, Marguerite-de Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
** CÉGEP : Maisonneuve
** ÉPICERIES: Métro Plus, IGA, Provigo, etc.
** PARCS: Bossuet, L'Ancienne-Pépinière, Pierre-Bédard etc.
** RESTAURANTS: Tim Hortons, Sushi Sama, Casa Grecque, Piri Piri etc.
///RÉNOVATIONS///
** 2017 : Toiture en asphalte et gravier BLANC garantie 15 ans avec RENÉ PERRON COUVREURS.
** 4 chauffe-eaux de 2014, 2015, 2018, 2021
** 2022 : Réfection de l'escalier avant en béton.
Tous les conduits d'air du bâtiment nettoyés professionnellement en mars.
UNITÉ 3703 : Chambre froide avec plancher en béton et ventilateurs installés dans la cuisine et salle de bain
UNITÉ 3705 : Ventilateur de salle de bain remplacé, certains murs peints, câblage électrique pour l'air climatisé installé, et plusieurs prises remplacées.
UNITÉ 3707 : Planchers refaits, lumières encastrées installées, tous les murs peints, baignoire repeinte, câblage électrique supplémentaire et prises ajoutées.
** 2023 : UNITÉ 3703 : Nouvelle aération extérieure pour la sécheuse.
///À LA DEMANDE DES VENDEURS///
Les Visites sont possibles uniquement sur offre d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée de la DV signée par l'acheteur, être ouverte au moins 48h et envoyée au courtier vendeur.
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
227,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 88' 6"
Superficie du terrain
308,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 308 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 200 $
- Total
- 878 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 578 $
- Scolaire (2023)
- 689 $
- Total
- 6 267 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3703 : Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse. 3705 : Luminaires, réfrigérateur, four, sécheuse, lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen-Air, micro-ondes, aspirateur central. 4 chauffe-eaux.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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