535 000$
Nouveauté
ULS : 9969771
4-Plex
à vendre
365 - 371 Rue Labrecque, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Immeuble à revenus bien entretenu construit en 2011 comprenant 4 logements de type 3 ½. Situé dans un secteur stratégique et recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une forte demande locative.Localisation de choix : * À seulement 2 minutes du Cégep de Chicoutimi * À 5 minutes de l'Université du Québec à Chicoutimi * À proximité de l'Hôpital de Chicoutimi * Près de nombreux restaurants, commerces et services (Suite Addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques :
* Construction récente (2011)
* 4 logements 3 ½
* Immeuble bien entretenu
* Grand terrain de 6 249,5 pi²
* Secteur très recherché pour la location, particulièrement par les étudiants et travailleurs
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur central avec un excellent potentiel de revenus.
* Construction récente (2011)
* 4 logements 3 ½
* Immeuble bien entretenu
* Grand terrain de 6 249,5 pi²
* Secteur très recherché pour la location, particulièrement par les étudiants et travailleurs
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur central avec un excellent potentiel de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 24' 4"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 131' 2"
Superficie du terrain
6 560 pi²
Topographie
En pente
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 400 $
- Total
- 332 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 000 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 6 275 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 700 $
- Total
- 38 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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