299 000$
Nouveauté
ULS : 16722410
4-Plex
à vendre
362 - 368 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Immeuble de 4 logements offrant de vastes unités et des revenus annuels bruts actuels de 25 320 $. Composé de 4 unités de type 4½, il propose des pièces de bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle et recherchée. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation. Le logement #366 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur désirant maximiser les revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites seront effectuées uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Le logement #362 passera de 575,00$ à 595,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Le logement #364 passera de 480,00$ à 495,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Le logement #366 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #368 passera de 530,00$ à 550,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Le logement #362 passera de 575,00$ à 595,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Le logement #364 passera de 480,00$ à 495,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Le logement #366 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #368 passera de 530,00$ à 550,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 78' 10"
Superficie du terrain
351,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski alpin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 800 $
- Total
- 216 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 385 $
- Scolaire (2025)
- 119 $
- Total
- 5 504 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 320 $
- Total
- 25 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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