604 422$
ULS : 12790824
4-Plex
à vendre
3580 Rue Queen, Rawdon
Bâtisse résidentielle et commerciale idéalement située sur la rue Queen, au coeur de Rawdon! À proximité immédiate de tous les services, cette immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Elle comprend : 4 logements résidentiels 2 locaux commerciaux (présentement loués par le même commerçant) Le tout accompagné d'un grand stationnement à l'arrière ainsi qu'une remise pour un espace de rangement supplémentaire. Tous les logements sont présentement loués. Les montants indiqués pour les loyers résidentiels tiennent compte de l'augmentation au 1er juillet 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
265,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité rare d'acquérir une propriété à revenus dans un
Emplacement stratégique et dynamique de Rawdon !
Taxes applicables
Les taxes de TPS et TVQ seront applicables sur la portion commerciale représentant environ 33 % du prix de vente. Cette ventilation sera confirmée lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. La portion des taxes est payable par l'ACHETEUR.
Emplacement stratégique et dynamique de Rawdon !
Taxes applicables
Les taxes de TPS et TVQ seront applicables sur la portion commerciale représentant environ 33 % du prix de vente. Cette ventilation sera confirmée lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. La portion des taxes est payable par l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 41' 8"
Année de construction
1989
Superficie habitable
265,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fix, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 7" X 208' 3" irr.
Superficie du terrain
869,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
air climatisé local commercial
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 546 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 346 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 8 700 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 650 $
- Autre
- 502 $
- Déneigement
- 1 475 $
- Total
- 8 627 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 232 $
- Commerciales
- 15 540 $
- Total
- 44 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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