569 000$
ULS : 12790824
4-Plex
à vendre
3580 Rue Queen, Rawdon
Bâtisse à vocation résidentielle et commerciale. Les taxes applicables (TPS et TVQ) seront exigibles sur la portion commerciale seulement, représentant environ 33 % du prix de vente. La ventilation des taxes sera effectuée chez le notaire et sera payable par l'acheteur. L'immeuble comprend : 4 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux (actuellement loués par le même commerçant) Le tout est complété par un grand stationnement à l'arrière ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Les revenus indiqués ne tiennent pas compte de l'augmentation prévue au 1er juillet 2026. Il y a une logement qui vient de se libéré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
265,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité rare d'acquérir une propriété à revenus dans un
Emplacement stratégique et dynamique de Rawdon !
Taxes applicables
Les taxes de TPS et TVQ seront applicables sur la portion commerciale représentant environ 33 % du prix de vente. Cette ventilation sera confirmée lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. La portion des taxes est payable par l'ACHETEUR.
Emplacement stratégique et dynamique de Rawdon !
Taxes applicables
Les taxes de TPS et TVQ seront applicables sur la portion commerciale représentant environ 33 % du prix de vente. Cette ventilation sera confirmée lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. La portion des taxes est payable par l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 41' 8"
Année de construction
1989
Superficie habitable
265,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fix, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 7" X 208' 3" irr.
Superficie du terrain
869,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Golf, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
air climatisé local commercial
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 546 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 346 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 8 728 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 650 $
- Autre
- 502 $
- Déneigement
- 1 475 $
- Total
- 8 627 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 232 $
- Commerciales
- 15 540 $
- Total
- 44 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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