2 950 000$
ULS : 14842028
4-Plex
à vendre
3556 - 3556B Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique Quadruplex au Ghetto Mcgill, a proximité de l'Université Mcgill, un emplacement idéal pour investisseur avec revenu locatif de 150,216$/An. Laissez-vous charmer par les finitions de 4 unités en total (entièrement rénovés en 2021/22) par un professionnel certifie. Un Joyau d'investissement attend avec grand plaisir pour un Investisseur juste.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
258,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un Quadruplex splendide, bien rénové avec patience offrant quatre unités ayant que des étudiants internationaux comme des locataires. La location augmente 5 à 7% chaque année à l'abri de l'inflation pour l'Acheteur.
DECLARATION
**Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement**
**Entente de service avec un tiers pour la fourniture de l'internet WiFi aux locataires (incluant la location des équipements et l'abonnement Internet primaire) à 100 dollars/mois.
Date d'échéance au 30 avril 2027, non-résiliable avant le terme**
DECLARATION
**Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement**
**Entente de service avec un tiers pour la fourniture de l'internet WiFi aux locataires (incluant la location des équipements et l'abonnement Internet primaire) à 100 dollars/mois.
Date d'échéance au 30 avril 2027, non-résiliable avant le terme**
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 55' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
258,10 m²
Rénovations
Cuisine (2021), Électricité (2021), Isolation (2021), Plancher (2021), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 79' 9" irr.
Superficie du terrain
163 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Materiaux Internet/Wifi, voir addendum
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 399 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 931 300 $
- Total
- 1 330 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 650 $
- Scolaire (2024)
- 1 049 $
- Total
- 9 699 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 919 $
- Total
- 2 919 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 146 316 $
- Stationnements
- 3 900 $
- Total
- 150 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
comme meublés selon les baux/A discuter avec le VENDEUR
Exclusions
Effets personnels des locataires Armoire rouge et son contenu (outils du vendeur), boîtes à clés, matériel de télécom / réseau
Calculatrice de versements hypothécaire
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