749 900$
Nouveauté
ULS : 21454824
4-Plex
à vendre
355 - 361 17e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Très rare sur le marché, quadruplex impeccable situé au coeur du Vieux-Limoilou. Propriété soigneusement entretenue, avec toutes les cuisines et salles de bain rénovées et plusieurs améliorations effectuées entre 2020 et 2025. L'immeuble propose quatre logements 4 et demi, dont trois avec stationnement (le logement du dernier étage sans stationnement). Chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement et de deux entrées, à l'avant et à l'arrière. Le logement du 357 dispose d'un grand patio arrière. Revenu brut annuel de 49 740$. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, avec potentiel d'optimisation, dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
265,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46'
Année de construction
1950
Superficie habitable
265,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
sur chaque étage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 22'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Rangement/tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 15'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement/tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement/tambour
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 000 $
- Total
- 620 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 195 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 5 598 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 740 $
- Total
- 49 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes intérieurs et extérieurs, ventilateur de plafond, bac à poubelle et recyclage.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et des locataires, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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