849 000$
Nouveauté
ULS : 26555692
4-Plex
à vendre
35 Rue du Marquis-De-Montcalm, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 35 rue Marquis de Montcalm! Superbe quadruplex entièrement rénové au fil des dernières années, offrant un véritable immeuble clé en main. Situé dans un secteur en pleine revitalisation, il se distingue par son excellente condition et son entretien irréprochable. L'immeuble comprend 4 logements de type 4 ½, tous non chauffés et non éclairés. Il génère plus de 44 000 $ de revenus annuels, représentant une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant. À saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 58' 9"
Année de construction
1979
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 92'
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 400 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 084 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 5 295 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 980 $
- Total
- 43 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 bacs à déchets et 4 bacs de recyclage.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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